Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer Bonfim Porto

Vielseitige Villa, ideal für Eigenwohnung oder Investition, derzeit als Gästehaus betrieben und mit einer lokalen Unterkunftslizenz.
Sie befindet sich in einer privilegierten Lage, nahe dem Bahnhof Campanhã, nur 900 Meter vom Estádio do Dragão, 13 Gehminuten vom Einkaufszentrum Alameda und 1,6 km vom Mercado do Bolhão entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und touristische Nachfrage gewährleistet.

Das Gebiet profitiert von:
• Ausgezeichnete Straßenanbindung, nämlich VCI und A43
• Metro und öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung
• Nähe zu Supermärkten, lokalen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und kulturellen Bereichen
• Starke touristische Nachfrage aufgrund der privilegierten Verbindung zwischen Campanhã, Dragão und dem Zentrum von Porto.

Zusammensetzung der Immobilie:
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, mit 3 Suiten und einem unabhängigen Studio, und bietet Folgendes:
Erdgeschoß
•Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche
•Speisekammer
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Diensttoilette
• Zwei Umlaufhallen
• Zwei Eingänge: einer zum Garten und einer durch den Haupteingang

1. Stock
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad:
o Eine mit Gartenansicht
der andere mit einem privaten Zimmer
• Komplettes Badezimmer mit Doppeldusche

Keller – Unabhängiges Studio
Vollständig ausgestattet und mit autonomem Eingang, bestehend aus:
•Wohnzimmer
• Küche ausgestattet mit: Kühlschrank, Ofen mit Mikrowelle, Induktionsherd, Abzugsventilator, Geschirrspüler und Waschmaschine
•Kleiderschrank
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Zwei Lagerräume
• Sicherheitssystem mit Hochwassermelder, Abwasserpumpe und Abwasserentsorgung
Bedingungen und Ausrüstung
• Ausgezeichnete Bewertung als Al: 9,7 bei Booking
• Doppelverglasung und Rahmen aus weiß lackiertem Aluminium mit Wärmedämmung
• Klimaanlage (kalt und warm)
• Keramikplatten in den feuchten Bereichen und schwimmende Holzböden in den übrigen Bereichen
• Sanitär-, Abwasser-, Elektro- und Multimedia-Installationen komplett renoviert
• Neues Sicherungskasten
• LED-Beleuchtung innen und außen
• Alarmanlage mit Rauch- und Gaserkennung
• Außenüberwachungssystem mit vier Kameras
• Automatisches Parktor

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team vollständig zur Verfügung.