Moradia T3 Ermesinde Valongo
Reservada
- 3
- 4
- 413m2
- 214m2
Ref: MM195/25ERM/VSI
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Ref: MM195/25ERM/VSI
Moradia T3+1 | Ermesinde | Terraço | Churrasqueira | Box Fechada
Elegante moradia T3+1, inserida na prestigiada zona de Ermesinde, com 413m² de área bruta, onde se destacam os acabamentos de excelência, a criteriosa seleção de materiais nobres e a generosidade das áreas, amplamente favorecidas por uma luminosa exposição solar.
Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas de Ermesinde, junto ao McDonald's, com uma envolvência repleta de comodidades e acessos rápidos e diretos a toda a região do Grande Porto.
Localização privilegiada com excelentes acessos:
• A 2 minutos da entrada da A4, com ligação rápida à VCI e à A3 – ideal para quem trabalha no Porto, Maia, Valongo ou Matosinhos.
• A poucos minutos da Estação de Comboios de Ermesinde, com ligações regulares ao centro do Porto (São Bento e Campanhã) e a outras zonas metropolitanas.
• Diversas linhas de autocarro à porta, incluindo ligação direta ao Hospital de São João, Polo Universitário e zona de Matosinhos.
• Facilidade de acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em cerca de 15-20 minutos de carro.
Zona envolvente:
• Junto a restaurantes, cafés, supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce), farmácias, escolas e serviços variados.
• A poucos metros do McDonald’s de Ermesinde, o que facilita o ponto de referência e o acesso rápido a refeições e conveniências.
• Perto de zonas verdes e de lazer, como o Parque Urbano de Ermesinde, ideal para famílias e momentos de descontração.
Distribuição da Moradia:
• Rés-do-chão: Ao entrar, é recebido por um hall de entrada espaçoso e acolhedor, com uma casa de banho de serviço. Acede-se, de seguida, a uma ampla sala de estar, onde se destaca o recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável em qualquer estação do ano.
A cozinha, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça, impressiona pelo seu design funcional, pelos generosos espaços de arrumação e pela ligação direta a um magnífico terraço, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
• Primeiro andar: Neste piso encontram-se três espaçosos quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, com área adicional de arrumação, que garante funcionalidade e conforto à área privativa da casa.
• Segundo andar: Aqui, destaca-se um espaço versátil, inundado de luz natural, que poderá ser adaptado às mais diversas necessidades — seja uma segunda sala, um espaço de cinema em casa, escritório ou quarto adicional. Conta ainda com uma casa de banho de apoio, o que torna esta zona totalmente independente e funcional.
• Cave: Na cave, a moradia oferece uma lavandaria independente com abundante espaço de arrumação, uma área preparada para ginásio e uma garagem box com capacidade para três ou mais viaturas.
Complementa-se ainda com uma zona dedicada ao barbecue, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, ao ar livre e com total privacidade.
De destacar, que o imóvel terá como características principais:
- Caixilharia com vidro duplo, pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, escadaria em madeira, piso em madeira, portões automáticos.
Esta é uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e acesso fácil a tudo. Uma moradia pensada para quem valoriza a mobilidade e a praticidade, sem abdicar do conforto e da proximidade urbana.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.
Localização privilegiada com excelentes acessos:
• A 2 minutos da entrada da A4, com ligação rápida à VCI e à A3 – ideal para quem trabalha no Porto, Maia, Valongo ou Matosinhos.
• A poucos minutos da Estação de Comboios de Ermesinde, com ligações regulares ao centro do Porto (São Bento e Campanhã) e a outras zonas metropolitanas.
• Diversas linhas de autocarro à porta, incluindo ligação direta ao Hospital de São João, Polo Universitário e zona de Matosinhos.
• Facilidade de acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em cerca de 15-20 minutos de carro.
Zona envolvente:
• Junto a restaurantes, cafés, supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce), farmácias, escolas e serviços variados.
• A poucos metros do McDonald’s de Ermesinde, o que facilita o ponto de referência e o acesso rápido a refeições e conveniências.
• Perto de zonas verdes e de lazer, como o Parque Urbano de Ermesinde, ideal para famílias e momentos de descontração.
Distribuição da Moradia:
• Rés-do-chão: Ao entrar, é recebido por um hall de entrada espaçoso e acolhedor, com uma casa de banho de serviço. Acede-se, de seguida, a uma ampla sala de estar, onde se destaca o recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável em qualquer estação do ano.
A cozinha, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça, impressiona pelo seu design funcional, pelos generosos espaços de arrumação e pela ligação direta a um magnífico terraço, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
• Primeiro andar: Neste piso encontram-se três espaçosos quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, com área adicional de arrumação, que garante funcionalidade e conforto à área privativa da casa.
• Segundo andar: Aqui, destaca-se um espaço versátil, inundado de luz natural, que poderá ser adaptado às mais diversas necessidades — seja uma segunda sala, um espaço de cinema em casa, escritório ou quarto adicional. Conta ainda com uma casa de banho de apoio, o que torna esta zona totalmente independente e funcional.
• Cave: Na cave, a moradia oferece uma lavandaria independente com abundante espaço de arrumação, uma área preparada para ginásio e uma garagem box com capacidade para três ou mais viaturas.
Complementa-se ainda com uma zona dedicada ao barbecue, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, ao ar livre e com total privacidade.
De destacar, que o imóvel terá como características principais:
- Caixilharia com vidro duplo, pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, escadaria em madeira, piso em madeira, portões automáticos.
Esta é uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e acesso fácil a tudo. Uma moradia pensada para quem valoriza a mobilidade e a praticidade, sem abdicar do conforto e da proximidade urbana.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.
Características da Propriedade
- Aquecimento central a gás
- Lareira com recuperador de calor
- Cozinha equipada
- Maquina lavar loiça
- Piso em madeira
- Roupeiros
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Jardim
- Ano construção: 2007
- Varanda
- Terraço
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Garagem
- Portão de garagem eléctrico
- Vista: Vista jardim
- Localização central
- Certificação energética: E
- Video porteiro
- Porta de segurança
-
