Terreno Valongo Valongo

Terreno para construção com 2.865 m² – Potencial construtivo até 2.300 m² | Valongo

Terreno com elevado potencial de desenvolvimento, localizado no centro de Valongo, inserido em zona urbana consolidada.

De acordo com informação da Câmara Municipal de Valongo (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaços Residenciais Tipo II (R.II), destinados preferencialmente à construção habitacional, permitindo também outros usos compatíveis.

Principais parâmetros urbanísticos:

• Área total do terreno: 2.865 m²
• Índice máximo de utilização do solo: 0,80
• Potencial de construção estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo
• Possibilidade de construção até 4 pisos
• Inserido em solo urbanizado em zona urbana consolidada
• Frente para arruamento público (Rua Bouça da Queimada)

O terreno confina a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando enquadramento paisagístico natural e valorização ambiental do local.

A área beneficia de bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Valongo, comércio, serviços e transportes.

Excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores interessados no desenvolvimento de projeto habitacional.

Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!