Andar moradia Custóias, Leça do Balio e Guifões Matosinhos
- 5
- 3
- 232m2
- 194m2
Ref: MM287/25LB/VSI
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Ref: MM287/25LB/VSI
Andar Moradia T5+1 | Duplex | Leça do Balio | Renovado | Terraço | Box Fechada
Andar moradia de tipologia T5+1, com três frentes (Nascente, Sul e Poente), uma generosa área total de 232m², totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, tanto no exterior como no interior.
Cada divisão foi cuidadosamente repensada para oferecer máximo conforto, funcionalidade e durabilidade, integrando acabamentos modernos e soluções práticas para o dia a dia.
Situada em Leça do Balio, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelente proximidade a todo o tipo de comodidades. A apenas 5 minutos a pé do Continente Modelo, e a cerca de 10 minutos a pé da Staples e da Makro de Matosinhos, encontrará uma vasta oferta de comércio, supermercados, papelarias, ginásios, restauração e serviços essenciais no seu dia a dia.
A zona é bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarro a curta distância, e dispõe de excelentes acessos rodoviários — nomeadamente à N14, Via Norte, A4 e A28 — permitindo uma rápida ligação ao centro do Porto, Matosinhos, Maia e outros pontos de interesse.
Além disso, está próxima de escolas, centros de saúde e farmácias, tornando-se ideal para famílias que valorizam comodidade e funcionalidade no quotidiano.
No rés do chão, encontramos um hall de entrada amplo, que conduz a uma sala espaçosa e acolhedora — ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, generosa em área, está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (micro-ondas, frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de café), dispõe de bastante arrumação e inclui uma prática zona de refeições. Este piso conta ainda com uma lavandaria independente, uma despensa e uma casa de banho de serviço.
Na zona reservada aos quartos, encontram-se três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso a uma varanda. Uma casa de banho completa apoia esta área íntima.
No primeiro piso, a moradia oferece mais dois quartos, um deles atualmente utilizado como escritório, ambos com roupeiros embutidos. Este piso dispõe também de uma casa de banho completa de apoio. O destaque vai para o acesso a um fantástico terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade.
🔹 Outros destaques do imóvel:
• Tampo da banca e ilha da cozinha em Silestone;
• Estores elétricos;
• Aspiração central;
• Ar condicionado e aquecimento central;
• Sistema de som ambiente em todas as divisões;
• Sistema de domótica;
• Escada de acesso ao piso superior em inox com vidro temperado;
• Caixilharia dupla com vidro duplo;
• Revestimento exterior em capoto, garantindo isolamento térmico e acústico;
• Portões automatizados.
Trata-se de uma casa pronta a habitar, que alia design contemporâneo, eficiência e elegância — ideal para quem procura uma moradia espaçosa, bem equipada e sem necessidade de obras, pronta a receber a sua família desde o primeiro dia.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.
Situada em Leça do Balio, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelente proximidade a todo o tipo de comodidades. A apenas 5 minutos a pé do Continente Modelo, e a cerca de 10 minutos a pé da Staples e da Makro de Matosinhos, encontrará uma vasta oferta de comércio, supermercados, papelarias, ginásios, restauração e serviços essenciais no seu dia a dia.
A zona é bem servida por transportes públicos, com paragens de autocarro a curta distância, e dispõe de excelentes acessos rodoviários — nomeadamente à N14, Via Norte, A4 e A28 — permitindo uma rápida ligação ao centro do Porto, Matosinhos, Maia e outros pontos de interesse.
Além disso, está próxima de escolas, centros de saúde e farmácias, tornando-se ideal para famílias que valorizam comodidade e funcionalidade no quotidiano.
No rés do chão, encontramos um hall de entrada amplo, que conduz a uma sala espaçosa e acolhedora — ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, generosa em área, está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (micro-ondas, frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de café), dispõe de bastante arrumação e inclui uma prática zona de refeições. Este piso conta ainda com uma lavandaria independente, uma despensa e uma casa de banho de serviço.
Na zona reservada aos quartos, encontram-se três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso a uma varanda. Uma casa de banho completa apoia esta área íntima.
No primeiro piso, a moradia oferece mais dois quartos, um deles atualmente utilizado como escritório, ambos com roupeiros embutidos. Este piso dispõe também de uma casa de banho completa de apoio. O destaque vai para o acesso a um fantástico terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade.
🔹 Outros destaques do imóvel:
• Tampo da banca e ilha da cozinha em Silestone;
• Estores elétricos;
• Aspiração central;
• Ar condicionado e aquecimento central;
• Sistema de som ambiente em todas as divisões;
• Sistema de domótica;
• Escada de acesso ao piso superior em inox com vidro temperado;
• Caixilharia dupla com vidro duplo;
• Revestimento exterior em capoto, garantindo isolamento térmico e acústico;
• Portões automatizados.
Trata-se de uma casa pronta a habitar, que alia design contemporâneo, eficiência e elegância — ideal para quem procura uma moradia espaçosa, bem equipada e sem necessidade de obras, pronta a receber a sua família desde o primeiro dia.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Estamos à sua disposição para esclarecer qualquer dúvida, sem compromisso.
Características da Propriedade
- Aquecimento central a gás
- Ar condicionado
- Cozinha equipada
- Maquina lavar loiça
- Piso flutuante
- Roupeiros
- Aspiração central
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Farmácia, Escolas
- Ano de renovação: 2018
- Varanda
- Terraço
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Garagem
- Despensa
- Lavandaria
- Vista: Vista jardim
- Localização central
- Localização sossegada
- Certificação energética: B-
- Domótica
- Video porteiro
- Porta de segurança
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