Apartamento T2 Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória Porto
- 2
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- 111,62m2
- 82,5m2
Ref: MM030/25PRT/AMI
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Ref: MM030/25PRT/AMI
Apartamento T2 | Arrendamento | Varanda | Garagem | Av. França | Metro
Apartamento T2, na Rua General Norton de Matos, junto à Avenida de França, com vista sobre a cidade. Localização premium entre Constituição, Boavista e Domingos Sequeira. Garagem.
Este apartamento T2 no 6.º andar, situado na Rua General Norton de Matos, beneficia de uma localização extremamente prática e central, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do Porto. Inserido entre os eixos Constituição – Boavista – Domingos Sequeira, oferece a combinação ideal entre tranquilidade de bairro, acessos rápidos e vasta oferta de serviços no imediato.
O apartamento, em piso elevado, dispõe de varanda com vistas abertas, excelente luminosidade e uma configuração ideal para habitação própria.
O hall de entrada faz a distribuição para os espaços. Sala ampla e luminosa com varanda de onde é possível ter uma vista panoramica sobre a cidade a sul e poente. A cozinha é acedível pelo hall de entrada e pela sala. Está mobilada e equipada, e tem dimensão generosa e muita arrumação. Lavandaria.
A zona de quartos tem um hall que lhe confere recato e privacidade. Um dos quartos é suite com casa de banho completa. Existe ainda um segundo quarto e outra casa de banho completa (com duche). Ambos os quartos têm roupeiro.
O apartamento tem ainda um lugar de garagem.
A zona envolvente à Rua General Norton de Matos apresenta um perfil urbanístico típico dos bairros residenciais consolidados do Porto: ruas tranquilas, edifícios de habitação plurifamiliar de média altura, intercalados com pequenas moradias e condomínios recentes. As avenidas principais - Constituição, Domingos Sequeira, Pedro Hispano e Sidónio Pais - garantem circulação fluida, enquanto as ruas interiores mantêm um ambiente calmo e pedonal. É um tecido urbano maduro, com comércio local ativo, clínicas, serviços do dia-a-dia e supermercados, criando um equilíbrio natural entre vida citadina e conforto residencial. A proximidade à Boavista acrescenta dinamismo económico e cultural, ao passo que Ramalde e Francos reforçam a acessibilidade e mobilidade.
O bairro é habitado por uma população estável, maioritariamente de classe média e média-alta, composta por famílias, jovens profissionais, quadros técnicos, trabalhadores de serviços especializados e estudantes de pós-graduação. A presença de residentes permanentes confere cuidado urbano, segurança e ambiente organizado. É uma zona onde se vive tipicamente a pé, com cafés, mercados, escolas e serviços próximos, promovendo uma vivência prática, tranquila e bem estruturada. A combinação entre centralidade, acessibilidade e ambiente residencial faz desta área uma das mais equilibradas e procuradas do Porto.
Transportes públicos e acessos
A morada é servida por excelentes acessibilidades, estando no centro de alguns dos principais eixos de mobilidade da cidade:
METRO
• Estação Francos – 10 a 12 minutos a pé
• Casa da Música – 15 minutos a pé / 5 min de autocarro
AUTOCARROS STCP
Paragens próximas nas ruas Constituição, Domingos Sequeira e Pedro Hispano, com ligações diretas a:
• Boavista
• Rotunda da Boavista / Casa da Música
• Baixa / Aliados
• Foz
• Pólo universitário da Asprela (Hospital de S. João, FEUP, FMUP, etc.)
• Matosinhos e Senhora da Hora
ACESSOS RODOVIÁRIOS
• Entrada rápida na VCI / A1 / A28, via Av. de Sidónio Pais
• Zona excelente para quem se desloca dentro e fora do Porto
Comércio e conveniência imediata
A localização é extremamente prática, com tudo o que é essencial a poucos metros:
• Mercadona Domingos Sequeira – 3 minutos a pé
• Farmácias e serviços clínicos próximos
• Cafés, pastelarias e comércio local nas ruas Domingos Sequeira, Constituição e Pedro Hispano
• Restaurantes e take-aways muito próximos
• SNC Boavista (clínica) – 150 m
• Casa de Saúde da Boavista – 3 minutos a pé
• Estação de Serviço Repsol Constituição – 3 minutos
• Proximidade ao restaurante Essência, referência gastronómica
Trata-se de uma zona onde se vive facilmente a pé, com serviços organizados à escala do residente.
Ensino e escolas na envolvente
A área dispõe de várias escolas públicas e privadas acessíveis:
Escolas
• EB Constituição
• EB Ramalde do Meio
• EB/S Garcia de Orta – 6 minutos de carro
• Colégios privados da Boavista e Senhora da Hora a curta distância
Universidades
• Ligação rápida ao Pólo da Asprela via metro (FEUP, FEP, FMUP, etc.)
• Acesso simples ao Pólo de Campo Alegre
Adequado tanto para famílias como para estudantes de pós-graduação e jovens profissionais.
Saúde e bem-estar
• Casa de Saúde da Boavista – 3 min
• SNC Boavista – 150 m
• Clínicas e consultórios nas imediações
• Ginásios e estúdios de treino em Boavista / Ramalde
Lazer e qualidade de vida
A partir desta morada tens acesso rápido a:
• Jardins da Boavista / Casa da Música
• Zonas verdes de Ramalde
• Foz do Douro a 7–9 minutos de carro
• Comércio de bairro e vida pedonal muito prática
O apartamento, em piso elevado, dispõe de varanda com vistas abertas, excelente luminosidade e uma configuração ideal para habitação própria.
O hall de entrada faz a distribuição para os espaços. Sala ampla e luminosa com varanda de onde é possível ter uma vista panoramica sobre a cidade a sul e poente. A cozinha é acedível pelo hall de entrada e pela sala. Está mobilada e equipada, e tem dimensão generosa e muita arrumação. Lavandaria.
A zona de quartos tem um hall que lhe confere recato e privacidade. Um dos quartos é suite com casa de banho completa. Existe ainda um segundo quarto e outra casa de banho completa (com duche). Ambos os quartos têm roupeiro.
O apartamento tem ainda um lugar de garagem.
A zona envolvente à Rua General Norton de Matos apresenta um perfil urbanístico típico dos bairros residenciais consolidados do Porto: ruas tranquilas, edifícios de habitação plurifamiliar de média altura, intercalados com pequenas moradias e condomínios recentes. As avenidas principais - Constituição, Domingos Sequeira, Pedro Hispano e Sidónio Pais - garantem circulação fluida, enquanto as ruas interiores mantêm um ambiente calmo e pedonal. É um tecido urbano maduro, com comércio local ativo, clínicas, serviços do dia-a-dia e supermercados, criando um equilíbrio natural entre vida citadina e conforto residencial. A proximidade à Boavista acrescenta dinamismo económico e cultural, ao passo que Ramalde e Francos reforçam a acessibilidade e mobilidade.
O bairro é habitado por uma população estável, maioritariamente de classe média e média-alta, composta por famílias, jovens profissionais, quadros técnicos, trabalhadores de serviços especializados e estudantes de pós-graduação. A presença de residentes permanentes confere cuidado urbano, segurança e ambiente organizado. É uma zona onde se vive tipicamente a pé, com cafés, mercados, escolas e serviços próximos, promovendo uma vivência prática, tranquila e bem estruturada. A combinação entre centralidade, acessibilidade e ambiente residencial faz desta área uma das mais equilibradas e procuradas do Porto.
Transportes públicos e acessos
A morada é servida por excelentes acessibilidades, estando no centro de alguns dos principais eixos de mobilidade da cidade:
METRO
• Estação Francos – 10 a 12 minutos a pé
• Casa da Música – 15 minutos a pé / 5 min de autocarro
AUTOCARROS STCP
Paragens próximas nas ruas Constituição, Domingos Sequeira e Pedro Hispano, com ligações diretas a:
• Boavista
• Rotunda da Boavista / Casa da Música
• Baixa / Aliados
• Foz
• Pólo universitário da Asprela (Hospital de S. João, FEUP, FMUP, etc.)
• Matosinhos e Senhora da Hora
ACESSOS RODOVIÁRIOS
• Entrada rápida na VCI / A1 / A28, via Av. de Sidónio Pais
• Zona excelente para quem se desloca dentro e fora do Porto
Comércio e conveniência imediata
A localização é extremamente prática, com tudo o que é essencial a poucos metros:
• Mercadona Domingos Sequeira – 3 minutos a pé
• Farmácias e serviços clínicos próximos
• Cafés, pastelarias e comércio local nas ruas Domingos Sequeira, Constituição e Pedro Hispano
• Restaurantes e take-aways muito próximos
• SNC Boavista (clínica) – 150 m
• Casa de Saúde da Boavista – 3 minutos a pé
• Estação de Serviço Repsol Constituição – 3 minutos
• Proximidade ao restaurante Essência, referência gastronómica
Trata-se de uma zona onde se vive facilmente a pé, com serviços organizados à escala do residente.
Ensino e escolas na envolvente
A área dispõe de várias escolas públicas e privadas acessíveis:
Escolas
• EB Constituição
• EB Ramalde do Meio
• EB/S Garcia de Orta – 6 minutos de carro
• Colégios privados da Boavista e Senhora da Hora a curta distância
Universidades
• Ligação rápida ao Pólo da Asprela via metro (FEUP, FEP, FMUP, etc.)
• Acesso simples ao Pólo de Campo Alegre
Adequado tanto para famílias como para estudantes de pós-graduação e jovens profissionais.
Saúde e bem-estar
• Casa de Saúde da Boavista – 3 min
• SNC Boavista – 150 m
• Clínicas e consultórios nas imediações
• Ginásios e estúdios de treino em Boavista / Ramalde
Lazer e qualidade de vida
A partir desta morada tens acesso rápido a:
• Jardins da Boavista / Casa da Música
• Zonas verdes de Ramalde
• Foz do Douro a 7–9 minutos de carro
• Comércio de bairro e vida pedonal muito prática
Características da Propriedade
- Licença de utilização: 61/1999
- Aquecimento central a gás
- Caldeira
- Cozinha equipada
- Maquina lavar loiça
- Maquina lavar roupa
- Piso em madeira
- Roupeiros
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Ano construção: 1999
- Pisos: 1
- Varanda
- Vidros duplos
- Elevador
- Garagem
- Lugares de Garagem: 1
- Portão de garagem eléctrico
- Vista: Vista cidade
- Localização central
- Localização sossegada
- Vistas panorâmicas
- Orientação solar: Este, Oeste
- Orientação: Exterior
- Certificação energética: B
- Video porteiro
- Porta de segurança
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