Moradia T3 Gulpilhares e Valadares Vila Nova de Gaia
- 3
- 3
- 147m2
- 135m2
- 370m2
Ref: MM025/25GUL/AMI
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Ref: MM025/25GUL/AMI
Moradia T3 | Piscina | Jardim | Garagem | 1ª linha | Praia | Miramar
Moradia T3+1, de duas frentes (nascente e poente), com jardim e piscina, na 1ª linha de mar, em Miramar, junto ao Sr. da Pedra.
Localizada em Miramar, na 1ª linha de mar, a moradia goza de enorme privacidade.
Foi construída nos anos 80 e sujeita a diversas intervenções (a última em 2025) e manutenção, mantendo as linhas arquitetônicas originais com o conforto.
Tem dois pisos, e duas áreas ajardinadas: uma a poente, na frente da casa, com piscina e alpendre e outra, a nascente, nas traseiras da casa.
A entrada é feita pelo jardim da frente. A casa é aberta para o jardim, tendo, não só a porta de entrada, mas duas amplas janelas de três folhas, do chão ao tecto, ambas protegidas por toldos retracteis e percianas. Uma abre-se directamente para o jardim, a outra um deck onde é possível criar uma zona de refeições ou de estar.
No piso térreo existe uma sala ampla, em L, com lareira. A cozinha tem ligação directa à sala, e tem acesso ao jardim das traseiras. Está mobilada e equipada. Neste piso existe uma suite com um quarto de vestir com luz exterior (+1) e uma casa de banho completa. Esta suite, bem como o quarto de vestir têm acesso ao jardim das traseiras. Há ainda um segundo quarto e uma casa de banho completa.
No piso superior existe uma uma segunda suite, com casa de banho completa. Esta suite está orientada a nascente. Existe uma segunda sala, com um elevado pé-direito, virada a poente e com solário, onde poderá usufruir deda vista de mar e do por do sol.
Neste piso há ainda um espaço de arrumos.
A moradia tem ainda uma garagem para dois carros, com entrada pela frentes da casa e passagem pelo jardim das traseiras.
Áreas:
- Área total do terreno: 370 m²
- Área bruta de construção: 147,5 m²
- Área bruta dependente: 12,5000 m²
- Área bruta privativa: 135,0000 m²
Aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador.
A moradia encontra-se em linha visual directa com a Capela do Senhor da Pedra, implantado sobre maciço rochoso no areal da praia de Miramar, um dos mais icónicos monumentos da cidade de Gaia e uma das paisagens marítimas mais fotogénicas do país.
Tendo as praias e o passeio marítimo como vizinhos, o local dista 10 minutos a pé da estação de comboios e a 3 minutos de bicicleta do Clube de Golfe.
Os acessos aos nós rodoviários das autoestradas (A29 e A44) ficam a 5 minutos.
O Supermercado Pingo Doce de Arcozelo dista 5 minutos de carro do local.
Esta moradia é um refúgio ideal, combinando a tranquilidade da proximidade à praia com a conveniência dos centros urbanos.
Foi construída nos anos 80 e sujeita a diversas intervenções (a última em 2025) e manutenção, mantendo as linhas arquitetônicas originais com o conforto.
Tem dois pisos, e duas áreas ajardinadas: uma a poente, na frente da casa, com piscina e alpendre e outra, a nascente, nas traseiras da casa.
A entrada é feita pelo jardim da frente. A casa é aberta para o jardim, tendo, não só a porta de entrada, mas duas amplas janelas de três folhas, do chão ao tecto, ambas protegidas por toldos retracteis e percianas. Uma abre-se directamente para o jardim, a outra um deck onde é possível criar uma zona de refeições ou de estar.
No piso térreo existe uma sala ampla, em L, com lareira. A cozinha tem ligação directa à sala, e tem acesso ao jardim das traseiras. Está mobilada e equipada. Neste piso existe uma suite com um quarto de vestir com luz exterior (+1) e uma casa de banho completa. Esta suite, bem como o quarto de vestir têm acesso ao jardim das traseiras. Há ainda um segundo quarto e uma casa de banho completa.
No piso superior existe uma uma segunda suite, com casa de banho completa. Esta suite está orientada a nascente. Existe uma segunda sala, com um elevado pé-direito, virada a poente e com solário, onde poderá usufruir deda vista de mar e do por do sol.
Neste piso há ainda um espaço de arrumos.
A moradia tem ainda uma garagem para dois carros, com entrada pela frentes da casa e passagem pelo jardim das traseiras.
Áreas:
- Área total do terreno: 370 m²
- Área bruta de construção: 147,5 m²
- Área bruta dependente: 12,5000 m²
- Área bruta privativa: 135,0000 m²
Aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador.
A moradia encontra-se em linha visual directa com a Capela do Senhor da Pedra, implantado sobre maciço rochoso no areal da praia de Miramar, um dos mais icónicos monumentos da cidade de Gaia e uma das paisagens marítimas mais fotogénicas do país.
Tendo as praias e o passeio marítimo como vizinhos, o local dista 10 minutos a pé da estação de comboios e a 3 minutos de bicicleta do Clube de Golfe.
Os acessos aos nós rodoviários das autoestradas (A29 e A44) ficam a 5 minutos.
O Supermercado Pingo Doce de Arcozelo dista 5 minutos de carro do local.
Esta moradia é um refúgio ideal, combinando a tranquilidade da proximidade à praia com a conveniência dos centros urbanos.
Características da Propriedade
- Lareira
- Proximidade: Praia, Restaurantes
- Piscina
- Jardim
- Ano construção: 1980
- Pisos: 2
- Com área exterior
- Varanda
- Terraço
- Garagem
- Lugares de Garagem: 2
- Portão de garagem eléctrico
- Com estacionamento
- Despensa
- Lavandaria
- Vista: Vista mar, Vista praia, Vista piscina
- Localização sossegada
- Propriedade em primeira linha
- Curta distância a pé da praia
- Vistas panorâmicas
- Orientação solar: Este, Oeste
- Orientação: Exterior
- Terreno vedado
- Sistema de irrigação