Moradia T4 Bonfim Porto

Moradia versátil, ideal para habitação própria ou investimento, atualmente explorada como Guesthouse e com licença de Alojamento Local.
Situada numa localização privilegiada, próxima da Estação de Campanhã, a apenas 900 metros do Estádio do Dragão, 13 minutos a pé do Alameda Shopping e 1,6 km do Mercado do Bolhão, garantindo excelente acessibilidade e procura turística.

A zona beneficia de:
• Ótimos acessos rodoviários, nomeadamente VCI e A43
• Metro e transportes públicos a curta distância
• Proximidade a supermercados, comércio local, restaurantes, serviços e zonas culturais
• Forte procura turística devido à ligação privilegiada entre Campanhã, o Dragão e o centro do Porto.

Composição do imóvel:
Distribuída por 3 pisos, com 3 suites e um estúdio independente, a moradia apresenta:
Rés do Chão
• Sala de jantar
• Cozinha totalmente equipada
• Despensa
• Quarto em suíte
• Casa de banho de serviço
• Dois halls de circulação
• Duas entradas: uma para o jardim e outra pela entrada principal

1.º Piso
• Dois quartos em suíte:
o Um com vista para o jardim
o Outro com sala privativa
• Casa de banho completa com duche duplo

Piso Inferior (Cave) – Estúdio independente
Totalmente equipado e com entrada autónoma, composto por:
• Sala de estar
• Cozinha equipada com: frigorífico, forno com micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa
• Roupeiro
• Casa de banho completa com poliban
• Duas arrecadações
• Sistema de segurança com detetor de inundações, bomba de águas residuais e triturador de resíduos sanitários


Condições e Equipamentos
• Excelente classificação como AL: 9.7 no Booking
• Vidros duplos e caixilharia em alumínio lacado a branco com isolamento térmico
• Ar condicionado (frio e quente)
• Cerâmica nas zonas húmidas e soalho flutuante de madeira nos restantes espaços
• Canalizações, esgotos, instalações elétricas e multimédia totalmente renovadas
• Quadro elétrico novo
• Iluminação interior e exterior LED
• Sistema de alarme com deteção de fumo e gás
• Sistema de vigilância exterior com quatro câmaras
• Portão de acesso ao estacionamento automático


Para mais informações, a nossa equipa está inteiramente à disposição.