Apartamento T3 Ermesinde Valongo
- 3
- 2
- 143m2
- 114m2
Ref: MM210AR/25ERM/MMI
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Ref: MM210AR/25ERM/MMI
Apartamento T3 | Novo | 3 Frentes | Varanda | Garagem 2 carros
Apresentamos este apartamento T3 novo a estrear, localizado na Rua Dr. Faria Sampaio, em Ermesinde, com uma área total de 143 m² e três frentes solares, garantindo uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia. O imóvel está inserido em um pequeno condomínio com elevador, oferecendo acabamentos contemporâneos e de alta qualidade.
Localização Privilegiada:
A localização do imóvel é excelente, com fáceis acessos tanto por transporte público como por vias rodoviárias. Destacamos a proximidade com a Estação de Comboios de Ermesinde, com ligações frequentes ao Porto e outras localidades do norte do país, bem como diversas linhas de autocarro que conectam a região a Ermesinde, Valongo e ao Porto. Além disso, a proximidade das principais vias rodoviárias, como a A3 e a A4, garante fácil acesso ao Porto, aeroporto e outras regiões.
A área tem se tornado cada vez mais procurada, não só pela proximidade dos centros urbanos de Ermesinde e do Porto, mas também pela qualidade de vida que oferece, com imóveis de construção recente ou bem conservados, acabamentos de qualidade e espaços amplos.
Características principais do imóvel:
Sala ampla e luminosa, com vistas desafogadas, proporcionando um ambiente agradável e confortável.
Cozinha equipada, com área de lavandaria separada para maior comodidade.
Zona privativa com três quartos, incluindo uma suíte com armários embutidos, oferecendo privacidade e funcionalidade.
Dois WC completos, sendo um deles na suíte, ambos com acabamentos modernos e de bom gosto.
Acabamentos de alta qualidade, com destaque para:
Alta superfície vidrada, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes.
Estores elétricos e caixilharia com vidro duplo e corte térmico, proporcionando maior conforto e eficiência energética.
Tetos falsos com iluminação LED, criando um ambiente moderno e acolhedor.
Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e sofisticação.
Portas lacadas em branco, com acabamento de excelente qualidade.
Ar condicionado e bomba de calor, para maior conforto durante todo o ano.
Vídeo porteiro para maior segurança e comodidade.
Garagem:
O apartamento dispõe de dois lugares de garagem na cave, oferecendo amplo espaço para estacionamento.
Certificação Energética: Classe B, garantindo eficiência energética e menor impacto ambiental.
Condições de Arrendamento:
Duas rendas + duas rendas de caução.
Fiador com rendimentos declarados em Portugal.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com imenso potencial! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a nossa equipa. Estamos totalmente à disposição para ajudar.
A localização do imóvel é excelente, com fáceis acessos tanto por transporte público como por vias rodoviárias. Destacamos a proximidade com a Estação de Comboios de Ermesinde, com ligações frequentes ao Porto e outras localidades do norte do país, bem como diversas linhas de autocarro que conectam a região a Ermesinde, Valongo e ao Porto. Além disso, a proximidade das principais vias rodoviárias, como a A3 e a A4, garante fácil acesso ao Porto, aeroporto e outras regiões.
A área tem se tornado cada vez mais procurada, não só pela proximidade dos centros urbanos de Ermesinde e do Porto, mas também pela qualidade de vida que oferece, com imóveis de construção recente ou bem conservados, acabamentos de qualidade e espaços amplos.
Características principais do imóvel:
Sala ampla e luminosa, com vistas desafogadas, proporcionando um ambiente agradável e confortável.
Cozinha equipada, com área de lavandaria separada para maior comodidade.
Zona privativa com três quartos, incluindo uma suíte com armários embutidos, oferecendo privacidade e funcionalidade.
Dois WC completos, sendo um deles na suíte, ambos com acabamentos modernos e de bom gosto.
Acabamentos de alta qualidade, com destaque para:
Alta superfície vidrada, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes.
Estores elétricos e caixilharia com vidro duplo e corte térmico, proporcionando maior conforto e eficiência energética.
Tetos falsos com iluminação LED, criando um ambiente moderno e acolhedor.
Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e sofisticação.
Portas lacadas em branco, com acabamento de excelente qualidade.
Ar condicionado e bomba de calor, para maior conforto durante todo o ano.
Vídeo porteiro para maior segurança e comodidade.
Garagem:
O apartamento dispõe de dois lugares de garagem na cave, oferecendo amplo espaço para estacionamento.
Certificação Energética: Classe B, garantindo eficiência energética e menor impacto ambiental.
Condições de Arrendamento:
Duas rendas + duas rendas de caução.
Fiador com rendimentos declarados em Portugal.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com imenso potencial! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a nossa equipa. Estamos totalmente à disposição para ajudar.
Características da Propriedade
- Licença de utilização: 118/25
- Ar condicionado
- Bomba de calor
- Cozinha equipada
- Piso flutuante
- Roupeiros
- Ano construção: 2025
- Varanda
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Elevador
- Garagem
- Lugares de Garagem: 2
- Portão de garagem eléctrico
- Localização central
- Localização sossegada
- Certificação energética: B
- Cave
- Video porteiro
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