Apartamento T3 Gulpilhares Vila Nova de Gaia
- 3
- 3
- 162m2
- 117m2
Ref: MM090Z/26VNG/EAI
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Ref: MM090Z/26VNG/EAI
Apartamento T3 | Miramar | Varandas | Box | Cozinha Equipada | Praia
Apartamento T3 localizado numa das zonas mais nobres de Miramar, a apenas 1 km da Praia da Saozinha, do Clube de Golf de Miramar e da emblemática Capela do Senhor da Pedra — uma localização privilegiada para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida junto ao mar.
Com ótimos acessos e transportes, o imóvel situa-se a cerca de 900 metros do apeadeiro de Miramar e a apenas 600 metros da A29, permitindo rápidas ligações ao Porto e às principais vias da região. Na envolvente encontra diversos serviços, comércio e escolas, como a Escola Básica de Francelos, o Colégio Heliântia, Farmácia Miramar e Centro de Saúde de Arcozelo.
Inserido num condomínio residencial, este apartamento situa-se ao nível do 1.º andar e beneficia de três frentes com excelente exposição solar (nascente, poente e norte), proporcionando grande luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de duas agradáveis varandas, destacando-se a varanda da sala, orientada a poente, com vista mar e um magnífico pôr do sol.
A zona social é composta por:
• Hall de entrada;
• Ampla sala com recuperador de calor;
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
Na área privativa encontra:
• Uma suite com casa de banho completa equipada com hidromassagem;
• Dois quartos com roupeiros embutidos;
• Um WC completo de apoio aos quartos;
• Um WC de serviço.
O apartamento dispõe ainda de:
• Aquecimento central;
• Estores elétricos;
• Videoporteiro;
• Caixilharia dupla;
• Recuperador de calor.
Complementa-se com garagem box fechada para duas viaturas e estacionamento exterior.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das localizações mais procuradas da linha de Gaia.
Condições de arrendamento NÃO NEGOCIÁVEIS:
Pagamento de duas rendas (nº 1 e 2)
Entrega de caução no valor de 1 500€
IRS de 2025
3 últimos recibos de vencimento
Fiador com rendimentos declarados em Portugal
IRS de 2025 - Fiador
3 últimos recibos de vencimento - Fiador
Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está à sua disposição.
Inserido num condomínio residencial, este apartamento situa-se ao nível do 1.º andar e beneficia de três frentes com excelente exposição solar (nascente, poente e norte), proporcionando grande luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de duas agradáveis varandas, destacando-se a varanda da sala, orientada a poente, com vista mar e um magnífico pôr do sol.
A zona social é composta por:
• Hall de entrada;
• Ampla sala com recuperador de calor;
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.
Na área privativa encontra:
• Uma suite com casa de banho completa equipada com hidromassagem;
• Dois quartos com roupeiros embutidos;
• Um WC completo de apoio aos quartos;
• Um WC de serviço.
O apartamento dispõe ainda de:
• Aquecimento central;
• Estores elétricos;
• Videoporteiro;
• Caixilharia dupla;
• Recuperador de calor.
Complementa-se com garagem box fechada para duas viaturas e estacionamento exterior.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das localizações mais procuradas da linha de Gaia.
Condições de arrendamento NÃO NEGOCIÁVEIS:
Pagamento de duas rendas (nº 1 e 2)
Entrega de caução no valor de 1 500€
IRS de 2025
3 últimos recibos de vencimento
Fiador com rendimentos declarados em Portugal
IRS de 2025 - Fiador
3 últimos recibos de vencimento - Fiador
Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está à sua disposição.
Características da Propriedade
- Ano construção: 2003
- Pisos: 1
- Com área exterior
- Varanda
- Vidros duplos
- Elevador
- Garagem
- Lugares de Garagem: 2
- Portão de garagem eléctrico
- Com estacionamento
- Lavandaria
- Vista: Vista mar, Vista cidade
- Localização sossegada
- Orientação solar: Norte, Sul, Oeste
- Certificação energética: B-
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