Empreendimento Ramalde Porto
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Ref: MM188/26PRT/AMI
Ref: MM188/26PRT/AMI
Nova construção | T1 a T4 | Lojas | Varandas | Garagem | Piscina | Ginásio | Ramalde
Um novo empreendimento residencial contemporâneo, localizado na zona norte do Porto, que combina conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com apartamentos de diferentes tipologias e integração de comércio no piso térreo, beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos, transportes públicos e proximidade a serviços, comércio e espaços verdes.
O empreendimento é composto por apartamentos residenciais contemporâneos distribuídos por vários pisos acima do solo, concebidos para responder às exigências da vida urbana moderna. O edifício integra um projeto residencial com galerias comerciais no piso térreo, promovendo proximidade entre habitação, comércio e serviços.
O projeto arquitetónico adota uma linguagem contemporânea e privilegia conforto e eficiência.
Os apartamentos apresentam diferentes tipologias (T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex) e áreas e foram concebidos com enfoque em layouts funcionais, áreas sociais amplas, elevada luminosidade natural e integração entre interior e exterior. As frações têm orientações solares diversificadas, privilegiando luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia.
O edifício foi projetado segundo critérios atuais de eficiência energética, incluindo soluções de isolamento e eficiência térmica adequadas às exigências contemporâneas.
Dispõe de estacionamento privativo para residentes, garantindo comodidade e segurança no contexto urbano. Contempla também áreas de lazer (cerca de 2.000m2) com piscina, sala de estar, ginásio, balneário e lobby.
Com 15 pisos acima do solo, os 7 primeiros privilegiam a vista do parque envolvente, os 8 últimos a vista do horizonte até ao Oceano Atlantico.
O projeto privilegia materiais duráveis e contemporâneos, acabamentos de qualidade e soluções construtivas orientadas para conforto térmico e acústico.
Nas zonas sociais e quartos, os apartamentos apresentam pavimentos em laminado flutuante, que proporcionam ambientes acolhedores e luminosos. As paredes e tetos são executados em gesso cartonado pintado, complementados por tetos falsos com iluminação embutida, reforçando a sensação de amplitude e modernidade nos espaços interiores.
Os roupeiros são concebidos com portas em termolaminado e interiores em melamina, garantindo durabilidade e organização funcional, enquanto as portas interiores, pivotantes ou de correr, com 2,40 m de altura e acabamento termolaminado, contribuem para uma linguagem arquitetónica contemporânea e elegante.
Nas cozinhas, o mobiliário apresenta um desenho minimalista e funcional, com acabamentos em termolaminado e interiores em melamina, puxadores embutidos e bancadas resistentes, concebidas para uma utilização prática no dia-a-dia.
As instalações sanitárias distinguem-se pelos seus revestimentos cerâmicos de elevada qualidade da Porcelanosa, marca reconhecida internacionalmente pela sofisticação e durabilidade dos seus materiais. A estética é complementada por misturadoras de encastre da Noken (Grupo Porcelanosa), que acrescentam um toque contemporâneo e refinado aos espaços de banho.
O conforto das habitações é ainda reforçado pela integração de sistemas de climatização por ar condicionado, com distribuição por conduta na zona social e unidades individuais nos quartos, assegurando um ambiente interior agradável ao longo de todo o ano.
Nas zonas comuns do edifício, a mesma atenção aos materiais e à funcionalidade é mantida, com elevadores coletivos, escadas protegidas por portas corta-fogo e estacionamento em garagem com portão automático, complementado por áreas de arrumos.
O condomínio inclui áreas comuns e infraestruturas adequadas à gestão e manutenção do edifício, assegurando valorização patrimonial.
O empreendimento localiza-se em Requesende, na zona norte do Porto, área residencial consolidada que tem registado crescente valorização urbana nos últimos anos.
Predominam edifícios multifamiliares de média altura e conjuntos residenciais recentes, coexistindo com áreas urbanas consolidadas.
A zona é caracterizada por um perfil residencial diversificado: famílias residentes, jovens profissionais, estudantes universitários
A proximidade a importantes eixos urbanos e polos de serviços contribui para uma elevada qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com acessibilidade à cidade.
A zona norte do Porto tem registado forte desenvolvimento residencial nos últimos anos, impulsionado pela expansão urbana e pela procura habitacional. Diversos projetos de reabilitação urbana e novos empreendimentos residenciais têm contribuído para a valorização progressiva da área de Ramalde e Requesende. A proximidade à Boavista e à VCI reforça a centralidade estratégica da localização. A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas urbanas e novos projetos residenciais posiciona esta zona como uma área de valorização imobiliária consistente no mercado do Porto.
Transportes públicos e acessos
Metro
• Estação de Metro de Francos — aproximadamente 1,7 km
• Estação de Metro de Ramalde — cerca de 1,8 km
• Estação de Metro do Viso — cerca de 2 km
Estas estações integram a Linha B (Póvoa de Varzim) e Linha C (ISMAI) do Metro do Porto.
A rede permite ligação direta a Casa da Música, Trindade (principal interface da rede), Estádio do Dragão, ISMAI e Aeroporto.
A zona é servida por várias linhas da STCP nas proximidades:
• Linha 204 — Hospital São João ↔ Foz
• Linha 205 — Campanhã ↔ Castelo do Queijo
• Linha 207 — Campanhã ↔ Foz
• Linha 208 — Aldoar ↔ Bonfim
Estas linhas asseguram ligação direta ao centro do Porto e à zona costeira. Os serviços apresentam frequências regulares e permitem ligação a: Baixa do Porto, Boavista, Campanhã, Foz do Douro.
A localização beneficia da proximidade a importantes eixos rodoviários:
• VCI — Via de Cintura Interna (A20)
• A3 — Porto / Braga / Valença
• A4 — Porto / Vila Real / Espanha
• A28 — Porto / Viana do Castelo
Entre as principais avenidas da envolvente destacam-se a Estrada da Circunvalação, Avenida de Monte dos Burgos, Avenida da Boavista.
A localização permite ligação rápida aos principais polos da Área Metropolitana do Porto.
O centro do Porto encontra-se a cerca de 10–12 minutos de automóvel, dependendo do tráfego.
O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 12 minutos de carro.
Comércio, serviços e conveniência
Na proximidade do empreendimento encontram-se várias superfícies alimentares:
• Continente Bom Dia – Prelada
• Pingo Doce – Ramalde
• Lidl – Prelada
• Mercadona – Senhora da Hora
A zona beneficia da proximidade a importantes polos comerciais:
• NorteShopping
• Mar Shopping Matosinhos
A envolvente inclui diversas opções de comércio local: cafés, pastelarias, mercearias, pequenos estabelecimentos de bairro. Balcões de instituições bancárias na zona de Ramalde e Boavista. Farmácia de Ramalde e Farmácia da Prelada. A área dispõe de diversos restaurantes e cafés de proximidade. Ginásios.
Ensino, universidades e saúde
A localização permite acesso relativamente rápido a vários polos universitários:
• Universidade do Porto
• Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
• Universidade Fernando Pessoa
Hospitais
• Hospital da Prelada
• Hospital de São João
• Hospital da Luz Arrábida
Centros de saúde
• Centro de Saúde de Ramalde
• Unidade de Saúde Familiar de Ramalde
Escolas, ensino básico e secundário
• Escola Básica de Ramalde
• Escola Básica da Prelada
• Escola Secundária Fontes Pereira de Melo
• Escola Secundária do Viso
• Colégio Luso-Francês
• Colégio Nossa Senhora do Rosário
Lazer, espaços verdes e pontos de interesse
• Parque da Prelada
• Parque da Cidade do Porto (cerca de 10 minutos)
• As praias do Porto e Matosinhos encontram-se a cerca de 10–15 minutos de automóvel.
O projeto arquitetónico adota uma linguagem contemporânea e privilegia conforto e eficiência.
Os apartamentos apresentam diferentes tipologias (T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex) e áreas e foram concebidos com enfoque em layouts funcionais, áreas sociais amplas, elevada luminosidade natural e integração entre interior e exterior. As frações têm orientações solares diversificadas, privilegiando luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia.
O edifício foi projetado segundo critérios atuais de eficiência energética, incluindo soluções de isolamento e eficiência térmica adequadas às exigências contemporâneas.
Dispõe de estacionamento privativo para residentes, garantindo comodidade e segurança no contexto urbano. Contempla também áreas de lazer (cerca de 2.000m2) com piscina, sala de estar, ginásio, balneário e lobby.
Com 15 pisos acima do solo, os 7 primeiros privilegiam a vista do parque envolvente, os 8 últimos a vista do horizonte até ao Oceano Atlantico.
O projeto privilegia materiais duráveis e contemporâneos, acabamentos de qualidade e soluções construtivas orientadas para conforto térmico e acústico.
Nas zonas sociais e quartos, os apartamentos apresentam pavimentos em laminado flutuante, que proporcionam ambientes acolhedores e luminosos. As paredes e tetos são executados em gesso cartonado pintado, complementados por tetos falsos com iluminação embutida, reforçando a sensação de amplitude e modernidade nos espaços interiores.
Os roupeiros são concebidos com portas em termolaminado e interiores em melamina, garantindo durabilidade e organização funcional, enquanto as portas interiores, pivotantes ou de correr, com 2,40 m de altura e acabamento termolaminado, contribuem para uma linguagem arquitetónica contemporânea e elegante.
Nas cozinhas, o mobiliário apresenta um desenho minimalista e funcional, com acabamentos em termolaminado e interiores em melamina, puxadores embutidos e bancadas resistentes, concebidas para uma utilização prática no dia-a-dia.
As instalações sanitárias distinguem-se pelos seus revestimentos cerâmicos de elevada qualidade da Porcelanosa, marca reconhecida internacionalmente pela sofisticação e durabilidade dos seus materiais. A estética é complementada por misturadoras de encastre da Noken (Grupo Porcelanosa), que acrescentam um toque contemporâneo e refinado aos espaços de banho.
O conforto das habitações é ainda reforçado pela integração de sistemas de climatização por ar condicionado, com distribuição por conduta na zona social e unidades individuais nos quartos, assegurando um ambiente interior agradável ao longo de todo o ano.
Nas zonas comuns do edifício, a mesma atenção aos materiais e à funcionalidade é mantida, com elevadores coletivos, escadas protegidas por portas corta-fogo e estacionamento em garagem com portão automático, complementado por áreas de arrumos.
O condomínio inclui áreas comuns e infraestruturas adequadas à gestão e manutenção do edifício, assegurando valorização patrimonial.
O empreendimento localiza-se em Requesende, na zona norte do Porto, área residencial consolidada que tem registado crescente valorização urbana nos últimos anos.
Predominam edifícios multifamiliares de média altura e conjuntos residenciais recentes, coexistindo com áreas urbanas consolidadas.
A zona é caracterizada por um perfil residencial diversificado: famílias residentes, jovens profissionais, estudantes universitários
A proximidade a importantes eixos urbanos e polos de serviços contribui para uma elevada qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com acessibilidade à cidade.
A zona norte do Porto tem registado forte desenvolvimento residencial nos últimos anos, impulsionado pela expansão urbana e pela procura habitacional. Diversos projetos de reabilitação urbana e novos empreendimentos residenciais têm contribuído para a valorização progressiva da área de Ramalde e Requesende. A proximidade à Boavista e à VCI reforça a centralidade estratégica da localização. A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas urbanas e novos projetos residenciais posiciona esta zona como uma área de valorização imobiliária consistente no mercado do Porto.
Transportes públicos e acessos
Metro
• Estação de Metro de Francos — aproximadamente 1,7 km
• Estação de Metro de Ramalde — cerca de 1,8 km
• Estação de Metro do Viso — cerca de 2 km
Estas estações integram a Linha B (Póvoa de Varzim) e Linha C (ISMAI) do Metro do Porto.
A rede permite ligação direta a Casa da Música, Trindade (principal interface da rede), Estádio do Dragão, ISMAI e Aeroporto.
A zona é servida por várias linhas da STCP nas proximidades:
• Linha 204 — Hospital São João ↔ Foz
• Linha 205 — Campanhã ↔ Castelo do Queijo
• Linha 207 — Campanhã ↔ Foz
• Linha 208 — Aldoar ↔ Bonfim
Estas linhas asseguram ligação direta ao centro do Porto e à zona costeira. Os serviços apresentam frequências regulares e permitem ligação a: Baixa do Porto, Boavista, Campanhã, Foz do Douro.
A localização beneficia da proximidade a importantes eixos rodoviários:
• VCI — Via de Cintura Interna (A20)
• A3 — Porto / Braga / Valença
• A4 — Porto / Vila Real / Espanha
• A28 — Porto / Viana do Castelo
Entre as principais avenidas da envolvente destacam-se a Estrada da Circunvalação, Avenida de Monte dos Burgos, Avenida da Boavista.
A localização permite ligação rápida aos principais polos da Área Metropolitana do Porto.
O centro do Porto encontra-se a cerca de 10–12 minutos de automóvel, dependendo do tráfego.
O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 12 minutos de carro.
Comércio, serviços e conveniência
Na proximidade do empreendimento encontram-se várias superfícies alimentares:
• Continente Bom Dia – Prelada
• Pingo Doce – Ramalde
• Lidl – Prelada
• Mercadona – Senhora da Hora
A zona beneficia da proximidade a importantes polos comerciais:
• NorteShopping
• Mar Shopping Matosinhos
A envolvente inclui diversas opções de comércio local: cafés, pastelarias, mercearias, pequenos estabelecimentos de bairro. Balcões de instituições bancárias na zona de Ramalde e Boavista. Farmácia de Ramalde e Farmácia da Prelada. A área dispõe de diversos restaurantes e cafés de proximidade. Ginásios.
Ensino, universidades e saúde
A localização permite acesso relativamente rápido a vários polos universitários:
• Universidade do Porto
• Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
• Universidade Fernando Pessoa
Hospitais
• Hospital da Prelada
• Hospital de São João
• Hospital da Luz Arrábida
Centros de saúde
• Centro de Saúde de Ramalde
• Unidade de Saúde Familiar de Ramalde
Escolas, ensino básico e secundário
• Escola Básica de Ramalde
• Escola Básica da Prelada
• Escola Secundária Fontes Pereira de Melo
• Escola Secundária do Viso
• Colégio Luso-Francês
• Colégio Nossa Senhora do Rosário
Lazer, espaços verdes e pontos de interesse
• Parque da Prelada
• Parque da Cidade do Porto (cerca de 10 minutos)
• As praias do Porto e Matosinhos encontram-se a cerca de 10–15 minutos de automóvel.
Características da Propriedade
- Ar condicionado
- Recuperador de calor
- Bomba de calor
- Piso flutuante
- Roupeiros
- Closet
- Proximidade: Aeroporto, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Piscina
- Jardim
- Acesso a pessoas com dificuldades motoras
- Ano construção: 2028
- Pisos: 15
- Condomínio fechado
- Com área exterior
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Elevador
- Garagem
- Carregamento de carros eléctricos
- Portão de garagem eléctrico
- Vista: Vista cidade, Vista urbanização, Vista jardim
- Localização central
- Localização sossegada
- Vistas panorâmicas
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Orientação: Exterior
- Certificação energética: A
- Video porteiro
- Porta de segurança
- Acesso exterior à casa adaptado
- Adaptado para uso de cadeira de rodas
- Ginásio
-
Localização
Empreendimento Ramalde Porto
3 Frações disponíveis
| Ref | Piso | Tipo de propriedade | Quartos | Casas de banho | Área útil | Área bruta | Preço | |
| MM188.0306/26PRT/AMI | 3 | Apartamento | 4 | 4 | 158 m2 | 205 m2 | 715 000€ | SABER MAIS |
| MM188.1505/26PRT/AMI | 15 | Apartamento | 4 | 4 | 158 m2 | 221 m2 | 770 000€ | SABER MAIS |
| MM188.1004/26PRT/AMI | 10- | Apartamento | 4 | 3 | 171 m2 | 235 m2 | 870 000€ | SABER MAIS |