Apartamento T1 Ramalde Porto

Entre jardins, património e novas centralidades residenciais, o empreendimento afirma-se como um dos projetos mais distintivos da nova geração imobiliária do Porto.

Este apartamento T1, localizado no piso 2, com varanda a nordeste, tem sala com cozinha openspace, lavandaria/arrumo, casa de banho de serviço e uma suite com casa de banho completa. A varanda é acessível pela sala e também pela suite. Tem um lugar de estacionamento.

Localizado em Ramalde, o empreendimento nasce da reabilitação de um palacete do início do século XX, complementado por dois novos volumes residenciais contemporâneos cuidadosamente integrados na paisagem verde envolvente. O projeto reúne 53 apartamentos distribuídos por tipologias T1, T1 Duplex, T2 e T2 Duplex, incluindo unidades exclusivas inseridas no edifício histórico original, reinterpretando o conceito de habitação entre memória arquitetónica e conforto contemporâneo.

Conclusão da construção prevista para o segundo trimestre de 2028.

O empreendimento foi concebido para oferecer uma experiência residencial contemporânea, assente numa arquitetura de linhas depuradas, forte presença de luz natural e uma relação constante com os espaços verdes exteriores. As frações privilegiam áreas amplas e funcionais, com uma organização interior orientada para conforto quotidiano e utilização fluida dos espaços.

Ao nível técnico e construtivo, o empreendimento integra soluções contemporâneas de eficiência térmica e acústica, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, climatização individual, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e cozinhas totalmente equipadas. Os interiores combinam pavimentos flutuantes AC5, carpintarias lacadas, iluminação LED embutida e instalações sanitárias de desenho contemporâneo, reforçando uma linguagem estética sóbria, elegante e duradoura.

A intervenção preserva ainda elementos identitários do palacete original, mantendo uma ligação clara à memória arquitetónica do lugar, agora reinterpretada num contexto residencial contemporâneo e de elevado conforto.

A envolvente traduz uma das mais interessantes transformações urbanas da cidade. Historicamente marcada por quintas, áreas semi-rurais e baixa densidade, Requesende evoluiu nos últimos anos para um eixo residencial de padrão médio-alto e alto, beneficiando da proximidade à Boavista, à Prelada e às principais infraestruturas metropolitanas. Hoje, a zona é marcada por condomínios privados recentes, novos espaços verdes, equipamentos desportivos e uma população cada vez mais qualificada, composta por famílias jovens, profissionais liberais e compradores internacionais que procuram um equilíbrio raro entre cidade, acessibilidade e tranquilidade residencial. A crescente procura residencial tem vindo a transformar profundamente a perceção da zona, sendo hoje Requesende um dos territórios urbanos com maior dinâmica de valorização no Porto, confirmando a consolidação deste eixo como uma nova centralidade residencial premium.

Apesar da atmosfera residencial tranquila, o empreendimento beneficia de uma das localizações mais eficientes do Porto ao nível da mobilidade urbana e metropolitana. A estação de metro mais próxima é a Estação de Ramalde, localizada a cerca de 8–9 minutos a pé, assegurando ligação rápida à Casa da Música, Boavista, Baixa do Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A estação do Viso encontra-se igualmente próxima, reforçando a cobertura da rede Metro do Porto na envolvente.
A zona é ainda servida por várias linhas STCP com circulação frequente ao longo da Avenida das Congostas, Circunvalação e eixo Ramalde–Boavista, permitindo acessos diretos ao centro do Porto, Polo Universitário, Hospital de São João e Matosinhos.

Ao nível rodoviário, a localização revela-se particularmente estratégica. A poucos minutos encontram-se os acessos à VCI (A20), à Circunvalação (N12) e à A28, permitindo deslocações rápidas para a Foz, Boavista, Matosinhos, Maia e principais saídas regionais. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 12–15 minutos de automóvel, enquanto a Casa da Música pode ser alcançada em menos de 10 minutos.

O quotidiano no empreendimento beneficia de uma combinação particularmente equilibrada entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Nas imediações encontram-se supermercados, farmácias, ginásios, serviços de proximidade e restauração local, assegurando uma vivência prática sem necessidade de deslocações prolongadas. A poucos minutos localiza-se o NorteShopping, um dos principais centros comerciais da região Norte, complementado pela proximidade ao eixo comercial da Boavista e às zonas empresariais de Ramalde e Porto Office Park. Na envolvente imediata destacam-se ainda espaços como a Arena Liga Portugal, novos polos empresariais e vários serviços ligados à saúde, bem-estar e desporto, refletindo a crescente qualificação urbana da zona.

A localização do empreendimento beneficia de proximidade eficiente a algumas das principais infraestruturas de ensino e saúde da cidade. A poucos minutos encontram-se o Hospital da Prelada, a CUF Porto e o Hospital Pedro Hispano, assegurando acesso rápido a cuidados médicos diferenciados. O Hospital de São João e o Polo Universitário da Asprela permanecem igualmente acessíveis em cerca de 15 minutos através da VCI ou da rede de metro. Ao nível educativo, a zona beneficia de proximidade a escolas públicas e colégios privados de referência, bem como a várias instituições universitárias do Porto, reforçando a atratividade da localização para famílias e profissionais qualificados.

A envolvente do empreendimento oferece acesso rápido a vários estabelecimentos de ensino básico e secundário, tanto públicos como privados. A poucos minutos localizam-se a Escola Básica do Viso, a Escola Básica de Requesende e a Escola Secundária Fontes Pereira de Melo, uma das escolas secundárias históricas da cidade. A zona beneficia ainda da proximidade à Escola Secundária Clara de Resende e a diversos colégios privados situados nos eixos da Boavista e da Prelada, acessíveis em poucos minutos de automóvel.

Um dos grandes diferenciais do empreendimento é a sua relação privilegiada com a paisagem verde envolvente. O empreendimento encontra-se integrado num dos corredores ecológicos mais relevantes da zona ocidental do Porto, beneficiando da proximidade ao futuro Parque Urbano de Requesende, atualmente em consolidação como novo espaço estruturante da cidade. Nas proximidades encontram-se ainda o Parque da Prelada, zonas arborizadas ligadas à Ribeira da Granja e vários percursos pedonais e cicláveis que reforçam a sensação de afastamento do ritmo urbano, apesar da proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos localizam-se igualmente equipamentos como a Arena Liga Portugal, a Academia da Associação de Futebol do Porto, o Museu da Farmácia e toda a oferta cultural e comercial da Boavista e Casa da Música.