Villa T1 Campanhã Porto

Esta villa de una habitación, integrada en una típica "isla" de la ciudad de Oporto, situada en la Rua Alto da Bela, se encuentra en el barrio de Corujeira, en la parroquia de Campanhã, en una zona residencial tradicional, consolidada y en proceso de transformación gradual. Situado entre Corujeira, Falcão y Campanhã, a poca distancia del Estadio Dragão, la Terminal Intermodal Campanhã y el Parque Oriental de la Ciudad de Oporto.

La villa ha sido renovada. Tiene dos plantas. La entrada, acristalada, permite que la luz entre en toda la casa y proporciona un rincón en la misma. El salón con la cocina de espacio abierto es acogedor. La cocina está completamente equipada. Baño completo con ducha. Arriba, el dormitorio está relleno y el espacio se usa para guardar en la rendija del tejado. En el exterior, un hermoso patio con una mesa de piedra, una zona de jardín y un trastero complementan la villa.

Es un contexto urbano a escala humana, con calles residenciales de bajo tráfico, una fuerte identidad de barrio y un creciente interés inmobiliario, beneficiándose de la proximidad a importantes inversiones públicas y privadas en la parte este de la ciudad.

La Rua Alto da Bela forma parte de un tejido urbano predominantemente residencial, caracterizado por islas residenciales, casas de una sola planta y pequeños edificios de altura reducida, típicos de la urbanización histórica de Corujeira. El barrio tiene una estructura orgánica, con calles interiores tranquilas, proximidad a jardines y una relación directa con las zonas verdes estructuradas.

A pocos minutos hay ejes urbanos relevantes como Av. 25 de Abril, la Via de Campanhã, la conexión con Dragão y los accesos a la A20/VCI, que otorgan a la zona una centralidad funcional creciente, manteniendo a la vez un entorno residencial tranquilo.

La población residente está compuesta principalmente por familias locales, residentes de larga duración, algunas parejas jóvenes y nuevos residentes atraídos por la creciente centralidad de Campanhã. La vida diaria se caracteriza por las estrechas relaciones con los vecindarios, tiendas de apoyo locales y el uso frecuente del transporte público.

Es una zona que combina la vida tradicional de barrio con un acceso rápido a los principales centros urbanos, cada vez más buscada por quienes valoran la autenticidad, la tranquilidad y la proximidad a la ciudad consolidada.

Transporte público y acceso
La ubicación se beneficia de una accesibilidad urbana y metropolitana muy relevante:

• Metro:
Estación Estádio do Dragão – a unos 10 minutos andando; Estación Campanhã – accesible en pocos minutos, con conexión a varias líneas. Estas estaciones permiten conexión directa con Baixa, Gaia, Matosinhos, el Aeropuerto y el resto del Área Metropolitana.

• Tren:
Terminal Intermodal y Estación de Ferrocarril de Campanhã – 5–8 minutos, con conexiones Alfa Pendular, Intercidades, Urban y Regional como principal nodo ferroviario del norte del país.

• Autobuses.
Varias líneas en las arterias circundantes (Av. 25 de Abril, Corujeira, Dragão) aseguran conexiones frecuentes con: Centro de Oporto: Antas, Baixa, Asprela, Campanhã Oriental

• Acceso por carretera
A20/VCI a solo unos minutos. Conexión rápida a A1, A3 y A4

Comercio, servicios y comodidad
La zona dispone de servicios esenciales cerca:
• Comercio local y servicios vecinales en Corujeira y Falcão
• Supermercados y grandes supermercados accesibles en Dragão / Alameda Compras
• Farmacias, cafeterías, panaderías y pequeños restaurantes en las inmediaciones
• Proximidad a los servicios públicos y a las instalaciones urbanas de Campanhã
Es un territorio funcional para la vida cotidiana, con un creciente refuerzo del suministro comercial.

Escuelas primarias y secundarias

Educación básica (1º y 2º ciclos)
En los alrededores de Corujeira y Campanhã hay varias escuelas públicas básicas que atienden a la población residente de estos barrios tradicionales:
• Escuela Primaria Corujeira
• Escuela Primaria Lagarteiro
• Escuela Primaria São Roque da Lameira
• Escuela Primaria Fontinha / Azevedo

Educación secundaria
A poca distancia a pie, especialmente en Antas y Campanhã, hay varios institutos públicos de referencia, fácilmente accesibles en metro o autobús:
• Escuela Secundaria António Nobre (Antas)
• Escuela Secundaria Aurélia de Sousa (Antas)
• Instituto Alexandre Herculano (centro, accesible en metro desde Campanhã)

Centros de salud pública (NHS)
• Centro de Salud Campanhã
Unidad SNS que atiende a la población de la parroquia de Campanhã, incluyendo Corujeira, Bonjóia y Lagarteiro.
• Unidad de Salud Familiar Campanhã
Integrado en ACeS Porto Oriental, con atención primaria de salud y monitorización periódica.

Ocio, espacios verdes y puntos de interés
La ubicación es especialmente interesante en cuanto a espacios exteriores e instalaciones urbanas:
• Jardín Corujeira – a poca distancia a pie
• Parque Oriental de la Ciudad de Oporto – uno de los parques urbanos más grandes de la ciudad
• Estádio do Dragão – centro deportivo, comercial y de transporte
• Compras en Alameda – comercio y servicios
• Proximidad al futuro desarrollo urbano de la Zona Este de Campanhã