Obra nueva Ramalde Porto
Piso T4 Ramalde Porto
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- 4
- 3
- 235m2
- 171m2
Ref: MM188.1004/26PRT/AMI
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Ref: MM188.1004/26PRT/AMI
Apartamento Duplex de 4 habitaciones | Nueva construcción | Balcones | Garaje | Piscina | Gimnasio | Rama
Apartamento de 4 habitaciones en un nuevo desarrollo residencial contemporáneo, situado en el norte de Oporto, que combina confort, funcionalidad y eficiencia energética. Con apartamentos de diferentes tipos e integración de comercio en la planta baja, se beneficia de una ubicación estratégica, con buen acceso, transporte público y proximidad a servicios, comercio y zonas verdes.
Apartamento de 4 dormitorios, en la planta 10 e 11, integrado en un desarrollo, consiste en apartamentos residenciales contemporáneos distribuidos en varias plantas sobre el suelo, diseñados para satisfacer las demandas de la vida urbana moderna. El edificio forma parte de un proyecto residencial con galerías comerciales en la planta baja, promoviendo la proximidad entre viviendas, comercio y servicios.
Es un amplio apartamento de 4 habitaciones con dos balcones y zonas amplias. Destaca por la amplitud de espacios y la organización diseñada para una vida familiar cómoda. La zona social cuenta con una sala común grande y luminosa, ideal para recibir y socializar, conectando con la cocina en un entorno funcional y contemporáneo. Váter.
La zona privada incluye una suite principal, y tres dormitorios adicionales con baño completo, lo que ofrece versatilidad para familias numerosas, espacios de trabajo o habitaciones de invitados.
Los dos balcones proporcionan mayor luminosidad y conexión con el exterior, con vistas al parque y los jardines, mejorando el confort y la calidad de vida dentro de la casa.
Zonas
• Superficie de apartamentos: 158,76 m²
• Superficie exterior: 8,56 m² + 13,46 m²
Aparcamiento
• Tres plazas de aparcamiento (14,25 m² + 14,25 m² + 12,5 m²)
El proyecto arquitectónico adopta un lenguaje contemporáneo y favorece la comodidad y la eficiencia.
Los apartamentos tienen diferentes tipologías (T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex) y fueron diseñados con un enfoque en distribuciones funcionales, grandes áreas sociales, alta luz natural e integración entre interior y exterior. Las fracciones tienen orientaciones solares diversificadas, favoreciendo la luz natural y el confort térmico durante todo el día.
El edificio fue diseñado según los criterios actuales de eficiencia energética, incluyendo soluciones de aislamiento y eficiencia térmica adaptadas a los requisitos actuales.
Dispone de aparcamiento privado para los residentes, garantizando comodidad y seguridad en el contexto urbano. También incluye zonas de ocio (unos 2.000 m2) con piscina, salón, gimnasio, vestuario y vestíbulo.
Con 15 plantas sobre el suelo, las primeras 7 privilegian la vista del parque circundante, las últimas 8 la vista del horizonte hacia el océano Atlántico.
El proyecto favorece materiales duraderos y contemporáneos, acabados de calidad y soluciones constructivas orientadas al confort térmico y acústico.
En las zonas sociales y dormitorios, los apartamentos tienen suelos laminados flotantes, que ofrecen ambientes acogedores y luminosos. Las paredes y techos están realizados en placas de yeso pintadas, complementadas por falsos techos con iluminación incorporada, reforzando la sensación de amplitud y modernidad en los espacios interiores.
Los armarios están diseñados con puertas termolaminadas e interiores de melamina, garantizando durabilidad y organización funcional, mientras que las puertas interiores, pivotantes o deslizantes, de 2,40 m de altura y rematadas con termolaminado, contribuyen a un lenguaje arquitectónico contemporáneo y elegante.
En las cocinas, el mobiliario tiene un diseño minimalista y funcional, con acabados termolaminados e interiores en melamina, tiradores empotrados y encimeras resistentes, diseñados para el uso práctico diario.
Las instalaciones sanitarias se distinguen por sus azulejos cerámicos de alta calidad de Porcelanosa, una marca reconocida internacionalmente por la sofisticación y durabilidad de sus materiales. La estética se complementa con mezcladoras integradas de Noken (Grupo Porcelanosa), que aportan un toque contemporáneo y refinado a los baños.
La comodidad de las viviendas se ve reforzada por la integración de sistemas de aire acondicionado, con distribución de conductos en la zona social y unidades individuales en los dormitorios, asegurando un ambiente interior agradable durante todo el año.
En las zonas comunes del edificio, se mantiene la misma atención a los materiales y la funcionalidad, con ascensores colectivos, escaleras protegidas por puertas cortafuego y aparcamiento en el garaje con puerta automática, complementados con áreas de almacenamiento.
El condominio incluye zonas comunes e infraestructuras adecuadas para la gestión y el mantenimiento del edificio, garantizando la apreciación de los bienes.
El desarrollo se encuentra en Requesende, al norte de Oporto, una zona residencial consolidada que ha registrado una creciente apreciación urbana en los últimos años.
Predominan los edificios multifamiliares de media altura y los complejos residenciales recientes, coexistiendo con áreas urbanas consolidadas.
La zona se caracteriza por un perfil residencial diversificado: familias residentes, jóvenes profesionales, estudiantes universitarios
La proximidad a importantes ejes urbanos y centros de servicios contribuye a una alta calidad de vida, combinando tranquilidad residencial con accesibilidad a la ciudad.
La parte norte de Oporto ha experimentado un fuerte desarrollo residencial en los últimos años, impulsado por la expansión urbana y la demanda de vivienda. Varios proyectos de rehabilitación urbana y nuevos desarrollos residenciales han contribuido a la mejora progresiva de las zonas de Ramalde y Requesena. La proximidad a Boavista y VCI refuerza la centralidad estratégica de la ubicación. La combinación de accesibilidad, infraestructuras urbanas y nuevos proyectos residenciales posiciona esta zona como un área de apreciación inmobiliaria constante en el mercado de Oporto.
Transporte público y acceso
Metro
• Estación de Metro Francos — aproximadamente 1,7 km
• Estación de metro Ramalde — unos 1,8 km
• Estación de metro Viso — unos 2 km
Estas estaciones forman parte de la Línea B (Póvoa de Varzim) y la Línea C (ISMAI) del Metro de Oporto.
La red permite la conexión directa con Casa da Música, Trindade (la interfaz principal de la red), Estádio do Dragão, ISMAI y el aeropuerto.
La zona está servida por varias líneas STCP cercanas:
• Línea 204 — Hospital São João ↔ Foz
• Línea 205 — Campanhã ↔ Castelo do Queijo
• Línea 207 — Campanhã ↔ Foz
• Línea 208 — Aldoar ↔ Bonfim
Estas líneas proporcionan una conexión directa con el centro de Oporto y la zona costera. Los servicios tienen frecuencias regulares y permiten conexión con: Baixa do Porto, Boavista, Campanhã, Foz do Douro.
La ubicación se beneficia de la proximidad a importantes ejes de la carretera:
• VCI — Vía de cinturón interior (A20)
• A3 — Porto / Braga / Valença
• A4 — Oporto / Vila Real / España
• A28 — Oporto / Viana do Castelo
Entre las principales avenidas de los alrededores se encuentran la Estrada da Circunvalação, la Avenida de Monte dos Burgos y la Avenida da Boavista.
La ubicación permite una conexión rápida con los principales núcleos del Área Metropolitana de Oporto.
El centro de Oporto está a unos 10–12 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
El aeropuerto Francisco Sá Carneiro está aproximadamente a 12 minutos en coche.
Comercio, servicios y comodidad
En las inmediaciones del desarrollo hay varias superficies de alimentación:
• Continente Bom Dia – Prelada
• Pingo Doce – Ramalde
• Lidl – Prelada
• Mercadona – Señora da Hora
La zona se beneficia de su proximidad a importantes centros comerciales:
• NorteShopping
• Matosinhos de compras en Mar
Los alrededores incluyen varias opciones para el comercio local: cafeterías, pastelerías, supermercados y pequeños establecimientos de barrio. Sucursales de instituciones bancarias en las zonas de Ramalde y Boavista. Farmacia Ramalde y Farmacia Prelada. La zona cuenta con varios restaurantes y cafeterías cercanos. Gimnasios.
Educación, universidades y salud
La ubicación permite un acceso relativamente rápido a varios campus universitarios:
• Universidad de Oporto
• Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto (FEUP)
• Universidad Fernando Pessoa
Hospitales
• Hospital Prelada
• Hospital São João
• Hospital da Luz Arrábida
Centros de salud
• Centro de Salud Ramalde
• Unidad de Salud Familiar Ramalde
Escuelas, educación primaria y secundaria
• Escuela Primaria Ramalde
• Escuela Primaria Prelada
• Escuela Secundaria Fontes Pereira de Melo
• Escuela Secundaria Viso
• Colegio Luso-Francés
• Colegio Nuestra Señora del Rosario
Ocio, espacios verdes y puntos de interés
• Parque Prelada
• Parque de la Ciudad de Porto (unos 10 minutos)
• Las playas de Oporto y Matosinhos están a unos 10–15 minutos en coche.
Es un amplio apartamento de 4 habitaciones con dos balcones y zonas amplias. Destaca por la amplitud de espacios y la organización diseñada para una vida familiar cómoda. La zona social cuenta con una sala común grande y luminosa, ideal para recibir y socializar, conectando con la cocina en un entorno funcional y contemporáneo. Váter.
La zona privada incluye una suite principal, y tres dormitorios adicionales con baño completo, lo que ofrece versatilidad para familias numerosas, espacios de trabajo o habitaciones de invitados.
Los dos balcones proporcionan mayor luminosidad y conexión con el exterior, con vistas al parque y los jardines, mejorando el confort y la calidad de vida dentro de la casa.
Zonas
• Superficie de apartamentos: 158,76 m²
• Superficie exterior: 8,56 m² + 13,46 m²
Aparcamiento
• Tres plazas de aparcamiento (14,25 m² + 14,25 m² + 12,5 m²)
El proyecto arquitectónico adopta un lenguaje contemporáneo y favorece la comodidad y la eficiencia.
Los apartamentos tienen diferentes tipologías (T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex) y fueron diseñados con un enfoque en distribuciones funcionales, grandes áreas sociales, alta luz natural e integración entre interior y exterior. Las fracciones tienen orientaciones solares diversificadas, favoreciendo la luz natural y el confort térmico durante todo el día.
El edificio fue diseñado según los criterios actuales de eficiencia energética, incluyendo soluciones de aislamiento y eficiencia térmica adaptadas a los requisitos actuales.
Dispone de aparcamiento privado para los residentes, garantizando comodidad y seguridad en el contexto urbano. También incluye zonas de ocio (unos 2.000 m2) con piscina, salón, gimnasio, vestuario y vestíbulo.
Con 15 plantas sobre el suelo, las primeras 7 privilegian la vista del parque circundante, las últimas 8 la vista del horizonte hacia el océano Atlántico.
El proyecto favorece materiales duraderos y contemporáneos, acabados de calidad y soluciones constructivas orientadas al confort térmico y acústico.
En las zonas sociales y dormitorios, los apartamentos tienen suelos laminados flotantes, que ofrecen ambientes acogedores y luminosos. Las paredes y techos están realizados en placas de yeso pintadas, complementadas por falsos techos con iluminación incorporada, reforzando la sensación de amplitud y modernidad en los espacios interiores.
Los armarios están diseñados con puertas termolaminadas e interiores de melamina, garantizando durabilidad y organización funcional, mientras que las puertas interiores, pivotantes o deslizantes, de 2,40 m de altura y rematadas con termolaminado, contribuyen a un lenguaje arquitectónico contemporáneo y elegante.
En las cocinas, el mobiliario tiene un diseño minimalista y funcional, con acabados termolaminados e interiores en melamina, tiradores empotrados y encimeras resistentes, diseñados para el uso práctico diario.
Las instalaciones sanitarias se distinguen por sus azulejos cerámicos de alta calidad de Porcelanosa, una marca reconocida internacionalmente por la sofisticación y durabilidad de sus materiales. La estética se complementa con mezcladoras integradas de Noken (Grupo Porcelanosa), que aportan un toque contemporáneo y refinado a los baños.
La comodidad de las viviendas se ve reforzada por la integración de sistemas de aire acondicionado, con distribución de conductos en la zona social y unidades individuales en los dormitorios, asegurando un ambiente interior agradable durante todo el año.
En las zonas comunes del edificio, se mantiene la misma atención a los materiales y la funcionalidad, con ascensores colectivos, escaleras protegidas por puertas cortafuego y aparcamiento en el garaje con puerta automática, complementados con áreas de almacenamiento.
El condominio incluye zonas comunes e infraestructuras adecuadas para la gestión y el mantenimiento del edificio, garantizando la apreciación de los bienes.
El desarrollo se encuentra en Requesende, al norte de Oporto, una zona residencial consolidada que ha registrado una creciente apreciación urbana en los últimos años.
Predominan los edificios multifamiliares de media altura y los complejos residenciales recientes, coexistiendo con áreas urbanas consolidadas.
La zona se caracteriza por un perfil residencial diversificado: familias residentes, jóvenes profesionales, estudiantes universitarios
La proximidad a importantes ejes urbanos y centros de servicios contribuye a una alta calidad de vida, combinando tranquilidad residencial con accesibilidad a la ciudad.
La parte norte de Oporto ha experimentado un fuerte desarrollo residencial en los últimos años, impulsado por la expansión urbana y la demanda de vivienda. Varios proyectos de rehabilitación urbana y nuevos desarrollos residenciales han contribuido a la mejora progresiva de las zonas de Ramalde y Requesena. La proximidad a Boavista y VCI refuerza la centralidad estratégica de la ubicación. La combinación de accesibilidad, infraestructuras urbanas y nuevos proyectos residenciales posiciona esta zona como un área de apreciación inmobiliaria constante en el mercado de Oporto.
Transporte público y acceso
Metro
• Estación de Metro Francos — aproximadamente 1,7 km
• Estación de metro Ramalde — unos 1,8 km
• Estación de metro Viso — unos 2 km
Estas estaciones forman parte de la Línea B (Póvoa de Varzim) y la Línea C (ISMAI) del Metro de Oporto.
La red permite la conexión directa con Casa da Música, Trindade (la interfaz principal de la red), Estádio do Dragão, ISMAI y el aeropuerto.
La zona está servida por varias líneas STCP cercanas:
• Línea 204 — Hospital São João ↔ Foz
• Línea 205 — Campanhã ↔ Castelo do Queijo
• Línea 207 — Campanhã ↔ Foz
• Línea 208 — Aldoar ↔ Bonfim
Estas líneas proporcionan una conexión directa con el centro de Oporto y la zona costera. Los servicios tienen frecuencias regulares y permiten conexión con: Baixa do Porto, Boavista, Campanhã, Foz do Douro.
La ubicación se beneficia de la proximidad a importantes ejes de la carretera:
• VCI — Vía de cinturón interior (A20)
• A3 — Porto / Braga / Valença
• A4 — Oporto / Vila Real / España
• A28 — Oporto / Viana do Castelo
Entre las principales avenidas de los alrededores se encuentran la Estrada da Circunvalação, la Avenida de Monte dos Burgos y la Avenida da Boavista.
La ubicación permite una conexión rápida con los principales núcleos del Área Metropolitana de Oporto.
El centro de Oporto está a unos 10–12 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
El aeropuerto Francisco Sá Carneiro está aproximadamente a 12 minutos en coche.
Comercio, servicios y comodidad
En las inmediaciones del desarrollo hay varias superficies de alimentación:
• Continente Bom Dia – Prelada
• Pingo Doce – Ramalde
• Lidl – Prelada
• Mercadona – Señora da Hora
La zona se beneficia de su proximidad a importantes centros comerciales:
• NorteShopping
• Matosinhos de compras en Mar
Los alrededores incluyen varias opciones para el comercio local: cafeterías, pastelerías, supermercados y pequeños establecimientos de barrio. Sucursales de instituciones bancarias en las zonas de Ramalde y Boavista. Farmacia Ramalde y Farmacia Prelada. La zona cuenta con varios restaurantes y cafeterías cercanos. Gimnasios.
Educación, universidades y salud
La ubicación permite un acceso relativamente rápido a varios campus universitarios:
• Universidad de Oporto
• Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto (FEUP)
• Universidad Fernando Pessoa
Hospitales
• Hospital Prelada
• Hospital São João
• Hospital da Luz Arrábida
Centros de salud
• Centro de Salud Ramalde
• Unidad de Salud Familiar Ramalde
Escuelas, educación primaria y secundaria
• Escuela Primaria Ramalde
• Escuela Primaria Prelada
• Escuela Secundaria Fontes Pereira de Melo
• Escuela Secundaria Viso
• Colegio Luso-Francés
• Colegio Nuestra Señora del Rosario
Ocio, espacios verdes y puntos de interés
• Parque Prelada
• Parque de la Ciudad de Porto (unos 10 minutos)
• Las playas de Oporto y Matosinhos están a unos 10–15 minutos en coche.
Características de la propiedad
- Aire acondicionado
- Chimenea de recuperación de calor
- Bomba de calor
- Pavimento flotante
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Proximidad: Aeropuerto, Campo de golf, Zona comercial, Restaurantes, Ciudad, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas, Piscinas públicas, Patio de recreo
- Piscina
- Jardín
- Acceso a personas con dificultades de movilidad
- Año Construcción: 2028
- Numero de plantas: 2
- Complejo privado
- Con zona exterior
- Balcón
- Doble cristal
- Persianas eléctricas
- Ascensor
- Garaje
- Plazas de garaje: 3
- Carga de coches eléctricos
- Puerta de garaje eléctrica
- Vistas: Vistas a la ciudad, Vistas a la Urbanización, Vistas al jardín
- Ubicación central
- Zona tranquila
- Vistas panorámicas
- Orientación solar: Sur, Este
- Pisos: Exterior
- Certificación energética: A
- Video portero
- Puerta de seguridad
- Acceso exterior adaptado a la vivienda
- Adaptado para el uso en silla de ruedas
- Gimnasio
-
