Terreno Refojos de Basto, Outeiro e Painzela Cabeceiras de Basto

Um terreno no Parque Industrial de Lameiros, um dos principais polos empresariais do concelho de Cabeceiras de Basto, distrito de Braga.
Trata-se de uma zona industrial consolidada, planeada para acolher atividades produtivas, logísticas e de armazenagem, com todas as infraestruturas prontas e acessos facilitados.

O terreno dispõe de excelente exposição e acessibilidade, inserindo-se num contexto de pavilhões modernos, ruas largas e áreas de manobra adequadas a transporte pesado.
É uma solução ideal para empresas em fase de expansão ou investidores que procurem solo industrial valorizável, num município com dinâmica empresarial crescente e incentivos municipais à fixação de atividade económica.

O Parque Industrial de Lameiros situa-se a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Basto, com ligação direta à EN-206 e bons acessos às cidades de Fafe, Guimarães e Braga.
A zona conjuga tranquilidade e funcionalidade, com enquadramento natural e excelentes condições para o desenvolvimento de projetos industriais sustentáveis.

A envolvente é marcada por um ambiente misto industrial e rural, com predominância de armazéns e pavilhões bem estruturados, mas também com habitação dispersa e pequenas oficinas que asseguram apoio técnico e de manutenção.

A zona é servida por transportes públicos regulares, com paragens próximas das linhas 9105, 9106, 525 e 1104, que asseguram ligação direta a Cabeceiras de Basto, Fafe e Guimarães. As vias municipais circundantes permitem fácil circulação de veículos pesados e rápida ligação ao IC-5, potenciando a eficiência logística das empresas instaladas.

A apenas 5 minutos encontram-se escolas, centros de formação profissional e serviços municipais.

Na vila de Cabeceiras de Basto existe centro de saúde, farmácias, supermercados, bancos (CGD, Santander, Novo Banco), restaurantes, ginásio municipal, GNR e Bombeiros Voluntários.

A área beneficia ainda de infraestruturas urbanas requalificadas e espaços verdes que reforçam a qualidade de vida e a atratividade do concelho para fixação de empresas e colaboradores.

Caracteristicas da zona
* O terreno é plano e de fácil implantação;
* A zona é dotada de rede viária asfaltada e infraestruturas concluídas (eletricidade, água, saneamento e telecomunicações);
* O edificado envolvente é recente e de boa imagem arquitetónica;
* Contexto de baixa densidade habitacional, favorável à atividade industrial;

Zona com crescimento e diversificação de empresas dos setores da madeira, metalomecânica, têxtil, transportes e logística.

Vantagens competitivas
* Localização estratégica no centro do Minho interior;
* Acesso rápido a polos industriais e logísticos do eixo Fafe-Guimarães-Braga;
* Custos operacionais mais baixos face aos grandes centros urbanos;
* Potencial de valorização a médio prazo com novos projetos municipais de requalificação;
* Rede de apoio empresarial ativa (AEFAFE e Basto Empreende).

Ideal para:
* Indústrias ligeiras e médias;
* Centros de distribuição e logística;
* Armazenagem e transportes;
* Serviços de manutenção e transformação;
* Investidores imobiliários ou empresas em fase de expansão.

Localização: Parque Industrial de Lameiros, Cabeceiras de Basto (Braga)
Utilização dominante: Industrial / Logística / Armazenagem
Condições: Infraestruturas completas, terreno pronto a construir