Empreendimento Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória Porto

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Ref: MM189/24PRT/AMI
Desde
Valor venda
280 000 €
Ref: MM189/24PRT/AMI

Empreendimento | Novo | Bolhão | Baixa do Porto

Um edifício histórico, residencial, reabilitado, na Rua Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2.

Um edifício histórico, residencial, reabilitado, na Rua Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2.

O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão que voltou a abrir ao publico.

Dois outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área:
– a remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás);
- o quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim).

A zona é bem servida de transportes públicos. As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé do edifício

As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

Na envolvente há muitos parques de estacionamento. Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2 minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e La Vie Porto Baixa (5 minutos a pé). Na Rua do Bolhão (em frente ao edifício) fica o Silo Auto.

Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que têm assinaturas mensais em conta.

A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet.

Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac.

A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional.

A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade (Grupo CUF).

O maior hospital público da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro.

Com 13 frações: 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T0 e T1 com áreas entre os 49 aos 76 m2, os apartamentos têm acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas.

A propriedade horizontal encontra-se registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local.

Características da Propriedade

  • Termo acumulador
  • Proximidade: Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Zona comercial, Restaurantes, Cidade
  • Ano construção: 2023
  • Pisos: 2
  • Varanda
  • Vidros duplos
  • Estores eléctricos
  • Elevador
  • Localização central
  • Certificação energética: B
  • Video porteiro
  • Porta de segurança
  • Licença turística
  • Certificação Energética

Localização

Empreendimento Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória Porto

5 Frações disponíveis

Ref Piso Tipo de propriedade Quartos Casas de banho Área útil Área bruta Preço
MM189C/24PRT/AMI Apartamento 1 1 65 m2 66 m2 400 000€ SABER MAIS
MM189D/24PRT/AMI Apartamento 1 1 73 m2 72 m2 430 000€ SABER MAIS
MM189E/24PRT/AMI Apartamento 1 1 60 m2 61 m2 450 000€ SABER MAIS
MM189F/24PRT/AMI Apartamento 1 1 65 m2 66 m2 480 000€ SABER MAIS
MM189K/24PRT/AMI Apartamento 1 1 45 m2 45 m2 280 000€ SABER MAIS