Moradia T6 Guardão Tondela
- 6
- 3
- 394m2
- 354m2
- 1478m2
Ref: MM245/25VIS/AMI
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Ref: MM245/25VIS/AMI
Moradia T6 | Quatro frentes | Jardim | Garagem | Lago | Serra do Caramulo
Moradia T6, unifamiliar, de 4 frentes com amplo jardim, garagem e arracadação na Serra do Caramulo
Moradia unifamiliar de 4 frentes com tipologia T6 implantada num terreno de 1.617 m2. O anexo a norte da habitação serve de estacionamento para veículo automóvel ligeiro e de arrumos. A área total habitação é de 300 m2 (r/ch: 192 m2; 1.º piso: 138 m2). A área descoberta (logradouro) tem 1.478 m² e a área da garagem e arrumos 40 m².
Construída por volta de 1945, as paredes exteriores são em alvenaria de pedra, aparente no embasamento, pilares e entre vãos, e a restante área rebocada e pintada. A cobertura, em duas águas, tem o acabamento em telha cerâmica. A sua estrutura e forra de suporte das telhas é em madeira. Parte da caixilharia foi já substituída, sendo agora em PVC com vidro duplo, com abertura oscilo-batente, com estore do mesmo material pelo exterior.
O imóvel organiza-se da forma seguinte:
Piso térreo:
- Vestíbulo;
- Sala de estar com lareira e dala de jantar com orientação norte, nascente e poente;
- Escritório;
- Cozinha com copa e despensa;
- Quarto de costura;
- Quarto de banho com acesso pela copa;
- Lavandaria; Acesso vertical ao piso superior.
1.º Piso:
- Hall de distribuição para os quartos e quartos de banho;
- Cinco quartos, dos quais quatro com roupeiro;
- Dois quartos de banho completos de apoio aos quartos totalmente remodelados;
- Acesso ao vão do telhado através de armário roupeiro de um dos quartos.
O pavimento dos quartos é em soalho de madeira maciça de Riga e as carpintarias pintadas
Exterior:
- Logradouro com grandes zonas pavimentadas com calçada e zona com jardim com árvores e plantas a uma cota mais alta a sul da habitação;
- Garagem e arrecadaçãp
O estado de conservação do imóvel é na generalidade bom, com destaque para os revestimentos louças dos quartos de banho e caixilharias, que foram renovados integralmente.
Entre paisagens bucólicas e o património natural da região Viseu Dão-Lafões, a Vila do Caramulo (concelho de Tondela) foi fundada em 1921 como uma reputada Estância Sanatorial que chegou a ser a maior da Península Ibérica e teve grande projeção internacional.
A Serra do Caramulo tem 1075 metros de altitude e situa-se na região de transição entre a Beira Alta para a Beira Litoral, numa zona de montanha de origem granítica e xistosa com flora predominantemente constituída por urze e carqueja, possuindo vários monumentos do período megalítico, inúmeros passeios pedestres, águas puras e cristalinas das cascatas e ribeiros e praias fluviais que refrescam a paisagem envolta num manto verde.
O Caramulo é quase um lugar secreto e encantador, uma paisagem deslumbrante entre cumes e vales, onde o ar puro convida à descoberta de todos os recantos.
No Caramulo encontra-se uma nascente de água premiada como uma das melhores e de qualidade superior. O Museu do Caramulo alberga uma das maiores coleções de Automóveis Clássicos do Mundo e o maior festival motorizado de Portugal tem lugar na região.
Perto da moradia encontram-se os hóteis Golden Tulip e Inn Caramulo. A escola básica EB 2-3 fica a 15 minutos a pé e sensivelmente à mesma distância encontra-se a Igreja Matriz de Guardão. A apenas 10 minutos de caminhada fica o Museu. De carro Viseu está acessível em cerca de meia hora e o Porto em hora e meia.
Construída por volta de 1945, as paredes exteriores são em alvenaria de pedra, aparente no embasamento, pilares e entre vãos, e a restante área rebocada e pintada. A cobertura, em duas águas, tem o acabamento em telha cerâmica. A sua estrutura e forra de suporte das telhas é em madeira. Parte da caixilharia foi já substituída, sendo agora em PVC com vidro duplo, com abertura oscilo-batente, com estore do mesmo material pelo exterior.
O imóvel organiza-se da forma seguinte:
Piso térreo:
- Vestíbulo;
- Sala de estar com lareira e dala de jantar com orientação norte, nascente e poente;
- Escritório;
- Cozinha com copa e despensa;
- Quarto de costura;
- Quarto de banho com acesso pela copa;
- Lavandaria; Acesso vertical ao piso superior.
1.º Piso:
- Hall de distribuição para os quartos e quartos de banho;
- Cinco quartos, dos quais quatro com roupeiro;
- Dois quartos de banho completos de apoio aos quartos totalmente remodelados;
- Acesso ao vão do telhado através de armário roupeiro de um dos quartos.
O pavimento dos quartos é em soalho de madeira maciça de Riga e as carpintarias pintadas
Exterior:
- Logradouro com grandes zonas pavimentadas com calçada e zona com jardim com árvores e plantas a uma cota mais alta a sul da habitação;
- Garagem e arrecadaçãp
O estado de conservação do imóvel é na generalidade bom, com destaque para os revestimentos louças dos quartos de banho e caixilharias, que foram renovados integralmente.
Entre paisagens bucólicas e o património natural da região Viseu Dão-Lafões, a Vila do Caramulo (concelho de Tondela) foi fundada em 1921 como uma reputada Estância Sanatorial que chegou a ser a maior da Península Ibérica e teve grande projeção internacional.
A Serra do Caramulo tem 1075 metros de altitude e situa-se na região de transição entre a Beira Alta para a Beira Litoral, numa zona de montanha de origem granítica e xistosa com flora predominantemente constituída por urze e carqueja, possuindo vários monumentos do período megalítico, inúmeros passeios pedestres, águas puras e cristalinas das cascatas e ribeiros e praias fluviais que refrescam a paisagem envolta num manto verde.
O Caramulo é quase um lugar secreto e encantador, uma paisagem deslumbrante entre cumes e vales, onde o ar puro convida à descoberta de todos os recantos.
No Caramulo encontra-se uma nascente de água premiada como uma das melhores e de qualidade superior. O Museu do Caramulo alberga uma das maiores coleções de Automóveis Clássicos do Mundo e o maior festival motorizado de Portugal tem lugar na região.
Perto da moradia encontram-se os hóteis Golden Tulip e Inn Caramulo. A escola básica EB 2-3 fica a 15 minutos a pé e sensivelmente à mesma distância encontra-se a Igreja Matriz de Guardão. A apenas 10 minutos de caminhada fica o Museu. De carro Viseu está acessível em cerca de meia hora e o Porto em hora e meia.
Características da Propriedade
- Aquecimento eléctrico
- Lareira
- Cozinha equipada
- Piso em madeira
- Roupeiros
- Mobilado
- Proximidade: Serra, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Farmácia, Escolas, Piscinas Públicas
- Jardim
- Ano construção: 1945
- Pisos: 2
- Com área exterior
- Varanda
- Terraço
- Vidros duplos
- Garagem
- Lugares de Garagem: 3
- Com estacionamento
- Despensa
- Lavandaria
- Vista: Vista campo , Vista montanha, Vista vila, Vista jardim
- Localização sossegada
- Vistas panorâmicas
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Orientação: Exterior
- Certificação energética: F
- Arrecadação
- Esgotos municipais
- Água da rede
- Terreno vedado
- Sistema de irrigação
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