Moradia T4 Custóias, Leça do Balio e Guifões Matosinhos

Com uma estrutura moderna, áreas generosas e uma disposição funcional, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, luz natural e bem-estar. Conta com uma boa distribuição dos espaços, zonas sociais amplas, quartos espaçosos e uma excelente área exterior com potencial para jardim ou lazer.

Neste momento, a obra encontra-se numa fase bastante avançada, o que permite ao comprador aplicar o seu próprio estilo nos materiais e pormenores finais, como pavimentos, cozinha, casas de banho e elementos decorativos.

Em localização privilegiada em Custóias- Matosinhos, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, esta moradia está inserida numa área com grande procura, a poucos minutos do centro de Matosinhos, da Circunvalação e da A4.

Nas proximidades pode encontrar:

• Estações de metro, como a de Custóias;
• Escolas, centros educativos e colégios;
• Supermercados, cafés, padarias e comércio local;
• Parques e zonas verdes ideais para passeios em família ou prática de desporto;
• A poucos minutos da costa e das praias de Matosinhos;
• Bons acessos ao Hospital de São João e ao Polo Universitário do Porto.

Piso Rés do chão:
• Ampla sala e cozinha em open space, com ligação direta ao vasto jardim/terraço — perfeito para convívio, com possibilidade de construir uma piscina.
• Casa de banho de serviço.
• Lavandaria independente, garantindo organização e funcionalidade.
• Quarto versátil, ideal como escritório, quarto de hóspedes ou mesmo para quem precisa de um quarto no rés do chão, facilitando acessos.
Piso Superior:
• Três quartos com excelentes áreas, todos com janelas amplas e roupeiros embutidos, oferecendo bastante arrumação.
• Uma confortável suíte com casa de banho privativa, ideal como quarto principal.
• Quarto +1 apresenta-se como um espaço versátil e funcional, ideal para ser adaptado às necessidades do dia a dia. Com dimensões mais compactas do que um quarto convencional, este ambiente oferece conforto e privacidade em pequenas proporções. É frequentemente utilizado como escritório, closet, quarto de apoio, quarto infantil ou até mesmo quarto de hóspedes. Apesar da sua área reduzida, permite a colocação de uma cama individual ou sofá-cama, pequena estante ou secretária.
• Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
Este piso garante privacidade e conforto, ideal para famílias ou quem privilegia uma organização prática do dia a dia.

Um dos grandes destaques desta moradia é a sua generosa área exterior, com ótima exposição solar e espaço suficiente para criar uma verdadeira zona de lazer: piscina privativa, churrasqueira, zona de refeições ao ar livre ou até mesmo um espaço lounge para convívios com família e amigos. Um autêntico refúgio ao ar livre, ideal para aproveitar os dias de sol com total privacidade e conforto.

Esta é uma oportunidade rara de investimento, seja para habitação própria, revenda ou arrendamento. Uma moradia com excelente potencial, numa zona em valorização contínua, com todos os serviços à porta e ótimas ligações à cidade.

Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.