Prédio Lordelo do Ouro e Massarelos Porto
Ref: MM024/25PRT/MMI
Ref: MM024/25PRT/MMI
Prédio Reabilitado | Lordelo Ouro | Rio Douro | 8 Frações
Prédio em propriedade horizontal, com área total de 551,94 m², totalmente reabilitado, composto por 8 frações (4 T0 e 4 T1) em fase final de acabamentos, distribuídas por rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.
Prédio em propriedade horizontal, com área total de 551,94 m², totalmente reabilitado, composto por 8 frações (4 T0 e 4 T1) em fase final de acabamentos, distribuídas por rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.
Localização privilegiada, junto à Ponte da Arrábida e ao Rio Douro, a escassos minutos da Ribeira, Avenida dos Aliados, Casa da Música e Fundação de Serralves. Uma zona emblemática da cidade, ideal para usufruir da oferta turística, cultural e gastronómica do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.
🏠 Distribuição das Frações
Rés-do-chão:
• T1 – 78,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC
• T1 – 78,39 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC
1.º Piso:
• T1 – 70,34 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, varanda (3,44 m²)
• T0 – 52,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC
• T0 – 52,02 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC
2.º Piso:
• T1 – 79,51 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, mezanino
• T0 – 70,07 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino
• T0 – 70,67 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino
✨ Principais Acabamentos e Equipamentos
• Pavimento em betão afagado
• Paredes com isolamento térmico e acústico
• Portas e cozinhas em Hard Maple; portas de entrada com fecho de segurança
• Videoporteiro com controlo remoto
• Louças sanitárias suspensas Sanindusa e sistema Geberit
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA embutidos (frigorífico, forno micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça)
• Tampos de cozinha e WC em quartzo
• Caixilharia Sosoares com corte térmico e vidros duplos Climalit Plus
• Ar condicionado e bomba de calor para AQS
• Iluminação embutida e apliques de parede em porcelana
📍 Localização
• Excelente acessibilidade, com várias paragens de autocarro (STCP e operadores privados) nas proximidades
• Comércio local diversificado, supermercados, farmácias e serviços públicos a poucos metros
• Próximo de museus, espaços culturais, zonas verdes e das principais atrações turísticas do Porto
ℹ️ Notas Relevantes
A zona em que o prédio está inserido, em Lordelo do Ouro, integra a Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lordelo do Ouro (Aviso NUD/188896/2021/CMP da CMP).
Por estar inserido em área ARU, já se encontra em tratamento o registo de Alojamento Local (AL).
📞 Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar a nossa equipa.
Localização privilegiada, junto à Ponte da Arrábida e ao Rio Douro, a escassos minutos da Ribeira, Avenida dos Aliados, Casa da Música e Fundação de Serralves. Uma zona emblemática da cidade, ideal para usufruir da oferta turística, cultural e gastronómica do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.
🏠 Distribuição das Frações
Rés-do-chão:
• T1 – 78,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC
• T1 – 78,39 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC
1.º Piso:
• T1 – 70,34 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, varanda (3,44 m²)
• T0 – 52,12 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC
• T0 – 52,02 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC
2.º Piso:
• T1 – 79,51 m² | Sala com cozinha integrada, 1 quarto, 1 WC, mezanino
• T0 – 70,07 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino
• T0 – 70,67 m² | Sala com cozinha integrada, 1 WC, mezanino
✨ Principais Acabamentos e Equipamentos
• Pavimento em betão afagado
• Paredes com isolamento térmico e acústico
• Portas e cozinhas em Hard Maple; portas de entrada com fecho de segurança
• Videoporteiro com controlo remoto
• Louças sanitárias suspensas Sanindusa e sistema Geberit
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA embutidos (frigorífico, forno micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça)
• Tampos de cozinha e WC em quartzo
• Caixilharia Sosoares com corte térmico e vidros duplos Climalit Plus
• Ar condicionado e bomba de calor para AQS
• Iluminação embutida e apliques de parede em porcelana
📍 Localização
• Excelente acessibilidade, com várias paragens de autocarro (STCP e operadores privados) nas proximidades
• Comércio local diversificado, supermercados, farmácias e serviços públicos a poucos metros
• Próximo de museus, espaços culturais, zonas verdes e das principais atrações turísticas do Porto
ℹ️ Notas Relevantes
A zona em que o prédio está inserido, em Lordelo do Ouro, integra a Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lordelo do Ouro (Aviso NUD/188896/2021/CMP da CMP).
Por estar inserido em área ARU, já se encontra em tratamento o registo de Alojamento Local (AL).
📞 Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar a nossa equipa.
Características da Propriedade
- Ar condicionado
- Bomba de calor
- Cozinha equipada
- Proximidade: Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos
- Ano de renovação: 2025
- Pisos: 2
- Kitchenette
- Vista: Vista rio, Vista cidade
- Localização central
- Certificação energética: B
- Licença turística
-
