Apartamento T2 Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

Apartamento T2, localizado no 4.º andar, com duas frentes e varandas, inserido num edifício de arquitetura moderna, em Fânzeres, Gondomar.

A fração apresenta uma distribuição funcional, composta por suite, um segundo quarto e duas casas de banho. As varandas prolongam as áreas interiores, garantindo boa exposição solar e luminosidade natural.

O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado, carpintarias lacadas e acabamentos de qualidade, selecionados de acordo com uma linguagem contemporânea.
Dispõe de um lugar de garagem com carregamento para viatura eletrica.

Inserido numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio e serviços, bem como vistas amplas.

Certificação Energética: A+

Sobre o empreendimento:
O Royal 1 é composto por dois edifícios de cinco pisos, num total de 24 apartamentos de tipologias T2 e T3, destacando-se pela arquitetura contemporânea e pela qualidade construtiva, inserido num enquadramento urbano consolidado e tranquilo.

Equipamentos
• Eletrodomésticos: placa, forno e exaustor da marca Teka ou similar.
• Videoporteiro “Legrand” CLASSE 100X16E da “BTICINO”, posto interno vídeo conectado por wi-fi integrada.
• Fornecimento e instalação de iluminação interior.
• Bomba de calor AQS para aquecimento das águas sanitárias.
Fornecimento e montagem de todas as louças e equipamentos sanitários, nomeadamente sanitas suspensas Sanitana ou similar.
Ar-condicionado
• Fornecimento e instalação de ar-condicionado Gree ou similar nas salas e quartos.
Carpintarias
• Fornecimento e aplicação desencontrada de piso laminado “Basic 400”
(AC5) da “Parador” em acabamento a definir, classe 23, alta resistência para habitação (15 anos de garantia),, sistema click “Safe-Lock PRO”, sem juntas.
• Portas interiores de batente até ao teto em melamina ou termolaminada branca mate ou carvalho
• Rodapés interiores em MDF lacadas a tinta de acabamento mate ou carvalho.
• Armários Roupeiros e técnicos no interior das habitações com frentes e remates visíveis em melamina branca mate ou carvalho. Gavetas com corrediças de extração total, e varão de aço inox, ferragens, acessórios, puxadores, dobradiças em aço inox HETICH, acessórios HETICH, ou similar.
• Conjunto de Armários de Cozinha e/ou lavandaria com frentes e ilhargas visíveis em melamina branca de 19mm, com interiores, prateleiras e gavetas em MDF LUXE branco ou cinza, portas e gavetas com estrutura de prumos e batente e fecho retardado.
• Bancada em Silestone branco e=3cm. Inclui balde do lixo.
• Lava-louça em inox 50×50 cm de encastrar, c/ torneira misturadora “Omosis (61480)” da “Clever”, ou similar.

Serralharias
• Portão de Garagem motorizado, seccionado tipo “Rubi Titan” da “Valportas” ou similar, com painéis isolados de correr vertical com acabamento lacado areado cor exterior RAL 7024 e interior branco, incluindo automatismo de teto “OMNI II 600Nm” ou similar com comandos remotos.
• Janelas fixas e grelhas de ventilação permanente em alumínio com corte térmico e acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016.
• Caixilharias exteriores de alumínio de rutura térmica, com acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016, fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes, da “Alusys” ou similar. Vidros duplos laminados “Guardian Sun” da “Guardian Glass” e câmara de gás de 16 mm.
• Guardas de varanda e terraços indicados em projeto com sistema “guarda View Cristal Plus – Cortizo” com fixação lateral oculta por granito de revestimento da fachada ventilada com vidro de 10mm, conforme pormenor.

PRAZOS
• Conclusão da obra: Outubro 2026

Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.