Piso T4 Paranhos Porto

Apartamento originalmente T4+1, completamente renovado en 2024 y convertido inteligentemente en T3+1, privilegiando una distribución funcional y una experiencia más fluida de los espacios.

La entrada se realiza a través de un gran y bien organizado vestíbulo, con un excelente armario empotrado que garantiza un almacenamiento discreto y eficiente, funcionando como un verdadero eje de distribución del apartamento. A partir de aquí, los diferentes entornos se articulan armoniosamente.

A la izquierda está el salón, luminoso y con acceso a un balcón. Esto se comunica directamente con la cocina con un comedor, un espacio diseñado para la vida cotidiana y para recibir, como resultado de la conversión de un antiguo dormitorio, lo que permitió ampliar significativamente el espacio social y mejorar la conexión entre los espacios.

De vuelta en el vestíbulo de entrada se encuentra +1, actualmente transformado en un armario generoso, lo que aporta funcionalidad y comodidad al apartamento.
La zona privada consta de una suite con baño completo, dos dormitorios adicionales —uno de ellos con balcón— y un baño completo. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, reforzando la organización y optimización del espacio.

La renovación fue profunda y exhaustiva, centrándose en:
• Instalación eléctrica y equipos de maniobra
• Fontanería
• Marcos con doble acristalamiento y contraventanas eléctricas
• Suelo de madera flotante en los salones, dormitorios y zonas de circulación, y mármol compacto RMC en la cocina, comedor y baños
• Pintura integral de paredes y techos
• Cocina completamente nueva, que incluye armarios, electrodomésticos, encimeras, revestimientos y equipos, con especial énfasis en el panel de azulejos Viúva Lamego, que aporta identidad y elegancia al espacio
• Baños totalmente renovados, con muebles nuevos, encimeras, equipos y recubrimientos
• Colocación de armarios empotrados en el vestíbulo de entrada y en tres dormitorios
• Calentamiento por infrarrojos

Un apartamento que combina diseño contemporáneo, excelente organización espacial y calidad de renovación, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia moderna.

El apartamento está integrado en un pequeño edificio con solo 4 fracciones, situado en la Rua de São Dinis, en una de las zonas residenciales más consolidadas y funcionales de Oporto, entre Carvalhido, Serpa Pinto y el eje de la Rua da Constituição. Es un territorio urbano maduro, muy codiciado por familias y residentes de larga duración, que combina la tranquilidad de la vivienda con acceso inmediato a tiendas, escuelas, servicios de salud y transporte público.

La ubicación se beneficia de una fuerte centralidad urbana, permitiendo desplazarse rápidamente a Baixa así como a Boavista, Ramalde, Paranhos y Asprela, manteniendo un entorno predominantemente residencial y estable. El barrio de Carvalhido / Serpa Pinto tiene un perfil urbano consolidado, con edificios residenciales de media altura, comercio activo de proximidad y calles bien estructuradas. Es una zona planificada para uso mixto, donde viviendas, servicios y equipos coexisten de forma equilibrada, sin presión turística ni tráfico excesivo dentro de las calles residenciales.

La población residente está compuesta mayoritariamente por familias, profesionales liberales, personal técnico y residentes de larga duración. La vida diaria se caracteriza por la estabilidad, el uso frecuente de tiendas locales, el paseo y el uso regular del transporte público. Es una zona tranquila por la noche y dinámica durante el día, muy buscada por quienes privilegian la calidad de vida urbana con centralidad.

La Rua de São Dinis forma parte de un entorno urbano seguro, con buena iluminación pública, circulación local constante y una fuerte presencia de residentes permanentes. No es una zona de vida nocturna intensa ni turística, lo que contribuye a un entorno residencial tranquilo y estable.

La zona se beneficia de un excelente transporte público y acceso por carretera, lo que garantiza una movilidad rápida y eficiente. El metro está a poca distancia a pie, con las estaciones Casa da Música (unos 15 minutos a pie o unos pocos minutos en autobús) y Francos (aproximadamente 10–12 minutos), que aseguran conexiones directas con el centro de Oporto, Matosinhos, Gaia, el aeropuerto y los campus universitarios. La red de autobuses de STCP es igualmente completa, con varias líneas en las calles Serpa Pinto, Constituição, Domingos Sequeira y Carvalhido, lo que permite conexiones frecuentes a Boavista, el centro de la ciudad, Ramalde, Paranhos/Asprela y Senhora da Hora. En cuanto a carreteras, la proximidad a la VCI/A20 y a las principales autopistas (A1, A3 y A28) facilita el desplazamiento metropolitano y regional.

Los alrededores se distinguen por una fuerte oferta de servicios comerciales y de proximidad, concentrados principalmente en las calles de Serpa Pinto y Constituição, donde se pueden encontrar supermercados, farmacias, panaderías, cafeterías, restaurantes, servicios bancarios y comercio especializado. Es una zona donde la vida cotidiana se resuelve fácilmente a pie, sin necesidad de largos desplazamientos.

La ubicación también ofrece acceso rápido a la atención sanitaria, destacando la proximidad a la Casa de Saúde da Boavista, así como a varias clínicas y consultorios médicos en la zona, con conexión directa al Hospital de São João a través del metro.

Especialmente valorada por las familias, la zona cuenta con una oferta educativa diversificada, con escuelas primarias y secundarias en las cercanías, colegios privados a poca distancia a pie — incluido el Colégio CBE Porto — y un acceso eficiente a los principales centros universitarios de la ciudad, como Asprela, Campo Alegre, y a instituciones privadas.

Desde la Rua de São Dinis, el acceso a centros culturales, zonas verdes y espacios de ocio es rápido y cómodo, incluyendo la Casa da Música, los alrededores de Boavista, jardines y zonas verdes de Ramalde, Foz do Douro, así como gimnasios, equipamiento deportivo y restaurantes de referencia.

Una ubicación completa y equilibrada, que refuerza el carácter familiar, estable e intergeneracional de la zona.