Villa T4 Nogueira e Silva Escura Maia
- 4
- 3
- 329m2
- 273m2
- 1162m2
Ref: MM175/26MAI/AMI
- 4
- 3
- 329m2
- 273m2
- 1162m2
Ref: MM175/26MAI/AMI
Casa T4 | Planta baja | 4 frentes | Piscina | Jardín | Garaje para 3 coches | Lujo
Villa contemporánea situada en un terreno de 1.162 m², diseñada para una vivienda esencialmente de una sola planta, con todos los espacios habitables a nivel del jardín y la piscina. Destaca por su excelente luminosidad, la conexión fluida entre interior y exterior y su amplia zona social orientada al espacio exterior. Con cuatro dormitorios, incluyendo una suite, piscina de agua salada y jardín circundante, ofrece comodidad, privacidad y calidad de vida en una zona residencial tranquila de Maia, con buen acceso y proximidad a servicios.
Villa contemporánea de dos plantas, diseñada para ofrecer una vivienda esencialmente de una sola planta. La planta baja está dedicada exclusivamente al garaje y las zonas de almacenamiento, lo que permite que todo el programa de viviendas se desarrolle a nivel del jardín y la piscina. Esta organización garantiza una vida diaria cómoda, fluida y sin escaleras, favoreciendo la conexión directa entre interior y exterior.
El proyecto fue diseñado para valorar la luz natural y la relación con el espacio exterior. Todas las habitaciones se comunican con el jardín, creando un hogar luminoso, funcional y especialmente agradable para quienes privilegian la privacidad, el espacio y el contacto con la naturaleza.
El área social tiene dimensiones generosas y se beneficia de dos frentes solares, este y oeste. El salón y el comedor se abren ampliamente hacia el exterior a ambos lados, estableciendo una conexión continua con el jardín y las zonas de ocio. Al este hay una terraza y una extensa zona de césped, salpicada por varios árboles frutales; al oeste, la zona de la piscina de agua salada. Esta apertura bilateral permite una luz natural excepcional durante todo el día y refuerza la sensación de continuidad entre los espacios interiores y el entorno exterior.
La cocina, con un lenguaje contemporáneo y completamente equipada, integra una isla central y un comedor informal, manteniendo al mismo tiempo el acceso directo al exterior. Está complementado con una lavandería separada. Los electrodomésticos son de Bosch y están integrados en un sistema de domótica, contribuyendo a un uso eficiente y cómodo del hogar.
La zona privada está distribuida de forma equilibrada y funcional, incluyendo una suite principal, dos dormitorios apoyados por un baño completo, un baño social e incluso un dormitorio adicional que puede funcionar como oficina, ideal para trabajo remoto o espacios multifuncionales.
En el exterior, el jardín rodea toda la villa, permitiendo el acceso directo desde las distintas habitaciones. La piscina, orientada al sur/oeste, se beneficia de una excelente exposición solar durante todo el día. Es una piscina de agua salada, preparada para la instalación de una bomba de calor, y la preinstalación de la cubierta ya ha sido ejecutada.
El espacio exterior está cuidadosamente ajardinado, con varias especies establecidas, incluyendo oliva, limón, naranja, higo, melocotón y arce, así como setos de photinia que aumentan la privacidad y crean un ambiente verde armonioso.
La villa también integra varias soluciones técnicas orientadas al confort y la eficiencia energética, incluyendo recubrimiento exterior en la campana, aire acondicionado, contraventanas eléctricas y un sistema de domótica con control remoto de diferentes equipos de la casa.
La planta baja está destinada exclusivamente al gran garaje y las zonas de almacenamiento, permitiendo un aparcamiento cómodo y espacio adicional de almacenamiento, manteniendo la zona de estar totalmente independiente y desarrollada a nivel del jardín.
Según el Registro Urbano de la Propiedad, la propiedad tiene una superficie total de 1.162 m², de los cuales 210 m² son de superficie privada bruta y 80 m² de superficie dependiente bruta correspondientes al garaje y las áreas de apoyo.
La villa se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por una baja densidad constructiva y una predominancia de villas contemporáneas. El entorno combina tranquilidad, privacidad y proximidad a espacios verdes, configurando un territorio de transición entre el tejido urbano y las áreas naturales.
Las calles poco transitadas, la ocupación mayoritariamente permanente y la calidad de las viviendas circundantes contribuyen a un entorno estable y seguro, especialmente valorado por las familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad a la ciudad.
En las proximidades, está prevista la creación del futuro Parque Metropolitano Maia, un proyecto a gran escala de más de 376 hectáreas, que integrará un campus tecnológico, zonas deportivas, residencia para mayores y diversos espacios de ocio y naturaleza.
La ubicación también ofrece una buena conexión con la red de carreteras y transporte de Maia y el Área Metropolitana de Oporto, así como proximidad a tiendas, servicios, colegios y unidades sanitarias, asegurando una gran comodidad en la vida cotidiana.
Imágenes exteriores con home staging virtual.
El proyecto fue diseñado para valorar la luz natural y la relación con el espacio exterior. Todas las habitaciones se comunican con el jardín, creando un hogar luminoso, funcional y especialmente agradable para quienes privilegian la privacidad, el espacio y el contacto con la naturaleza.
El área social tiene dimensiones generosas y se beneficia de dos frentes solares, este y oeste. El salón y el comedor se abren ampliamente hacia el exterior a ambos lados, estableciendo una conexión continua con el jardín y las zonas de ocio. Al este hay una terraza y una extensa zona de césped, salpicada por varios árboles frutales; al oeste, la zona de la piscina de agua salada. Esta apertura bilateral permite una luz natural excepcional durante todo el día y refuerza la sensación de continuidad entre los espacios interiores y el entorno exterior.
La cocina, con un lenguaje contemporáneo y completamente equipada, integra una isla central y un comedor informal, manteniendo al mismo tiempo el acceso directo al exterior. Está complementado con una lavandería separada. Los electrodomésticos son de Bosch y están integrados en un sistema de domótica, contribuyendo a un uso eficiente y cómodo del hogar.
La zona privada está distribuida de forma equilibrada y funcional, incluyendo una suite principal, dos dormitorios apoyados por un baño completo, un baño social e incluso un dormitorio adicional que puede funcionar como oficina, ideal para trabajo remoto o espacios multifuncionales.
En el exterior, el jardín rodea toda la villa, permitiendo el acceso directo desde las distintas habitaciones. La piscina, orientada al sur/oeste, se beneficia de una excelente exposición solar durante todo el día. Es una piscina de agua salada, preparada para la instalación de una bomba de calor, y la preinstalación de la cubierta ya ha sido ejecutada.
El espacio exterior está cuidadosamente ajardinado, con varias especies establecidas, incluyendo oliva, limón, naranja, higo, melocotón y arce, así como setos de photinia que aumentan la privacidad y crean un ambiente verde armonioso.
La villa también integra varias soluciones técnicas orientadas al confort y la eficiencia energética, incluyendo recubrimiento exterior en la campana, aire acondicionado, contraventanas eléctricas y un sistema de domótica con control remoto de diferentes equipos de la casa.
La planta baja está destinada exclusivamente al gran garaje y las zonas de almacenamiento, permitiendo un aparcamiento cómodo y espacio adicional de almacenamiento, manteniendo la zona de estar totalmente independiente y desarrollada a nivel del jardín.
Según el Registro Urbano de la Propiedad, la propiedad tiene una superficie total de 1.162 m², de los cuales 210 m² son de superficie privada bruta y 80 m² de superficie dependiente bruta correspondientes al garaje y las áreas de apoyo.
La villa se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por una baja densidad constructiva y una predominancia de villas contemporáneas. El entorno combina tranquilidad, privacidad y proximidad a espacios verdes, configurando un territorio de transición entre el tejido urbano y las áreas naturales.
Las calles poco transitadas, la ocupación mayoritariamente permanente y la calidad de las viviendas circundantes contribuyen a un entorno estable y seguro, especialmente valorado por las familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad a la ciudad.
En las proximidades, está prevista la creación del futuro Parque Metropolitano Maia, un proyecto a gran escala de más de 376 hectáreas, que integrará un campus tecnológico, zonas deportivas, residencia para mayores y diversos espacios de ocio y naturaleza.
La ubicación también ofrece una buena conexión con la red de carreteras y transporte de Maia y el Área Metropolitana de Oporto, así como proximidad a tiendas, servicios, colegios y unidades sanitarias, asegurando una gran comodidad en la vida cotidiana.
Imágenes exteriores con home staging virtual.
Características de la propiedad
- Aire acondicionado
- Cocina equipada
- Lavavajillas
- Suelo de madera
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Proximidad: Aeropuerto, Zona comercial, Restaurantes, Ciudad, Campo, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas, Piscinas públicas, Patio de recreo
- Piscina
- Jardín
- Año Construcción: 2022
- Numero de plantas: 2
- Con zona exterior
- Balcón
- Terraza
- Doble cristal
- Persianas eléctricas
- Garaje
- Plazas de garaje: 3
- Carga de coches eléctricos
- Puerta de garaje eléctrica
- Con aparcamiento
- Lavandería
- Vistas: Vistas a la piscina, Vistas al jardín
- Zona tranquila
- Orientación solar: Sur, Este, Oeste
- Pisos: Exterior
- Certificación energética: B
- Trastero
- Domótica
- Puerta de seguridad
- Terreno vedado
- Hueco
-
