Maison T4 Nogueira e Silva Escura Maia
- 4
- 3
- 329m2
- 273m2
- 1162m2
Réf.: MM175/26MAI/AMI
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- 1162m2
Réf.: MM175/26MAI/AMI
Maison T4 | Rez-de-chaussée | 4 Fronts | Piscine | Jardin | Garage 3 voitures | Luxe
Villa contemporaine située sur un terrain de 1 162 m², conçue pour un logement essentiellement de plain-pied, avec tous les espaces de vie au niveau du jardin et de la piscine. Il se distingue par son excellente luminosité, sa connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, ainsi que par un grand espace social donnant sur l’espace extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite, une piscine d’eau salée et un jardin environnant, il offre confort, intimité et qualité de vie dans un quartier résidentiel paisible de Maia, avec un bon accès et la proximité des services.
Villa contemporaine à deux étages, conçue pour offrir un logement essentiellement à un étage. Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié au garage et aux espaces de stockage, permettant au développement complet du parc résidentiel au niveau du jardin et de la piscine. Cette organisation garantit une vie quotidienne confortable, fluide et sans escaliers, favorisant la connexion directe entre l’intérieur et l’extérieur.
Le projet a été conçu pour valoriser la lumière naturelle et la relation avec l’espace extérieur. Toutes les pièces communiquent avec le jardin, créant un foyer lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable pour ceux qui privilégient l’intimité, l’espace et le contact avec la nature.
La zone sociale possède de vastes dimensions et bénéficie de deux fronts solaires, est et ouest. Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur de chaque côté, établissant une connexion continue avec le jardin et les espaces de loisirs. À l’est, il y a une terrasse et une vaste pelouse, ponctuée de plusieurs arbres fruitiers ; à l’ouest, la zone de la piscine d’eau salée. Cette ouverture bilatérale permet une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et renforce le sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et l’environnement extérieur.
La cuisine, avec une langue contemporaine et entièrement équipée, intègre un îlot central et un espace de repas informel, tout en maintenant un accès direct à l’extérieur. Elle est complétée par une lessive séparée. Les appareils viennent de Bosch et sont intégrés à un système d’automatisation, contribuant ainsi à une utilisation efficace et confortable de la maison.
L’espace privé est aménagé de manière équilibrée et fonctionnelle, comprenant une suite parentale, deux chambres soutenues par une salle de bain complète, une salle de bain sociale et même une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, idéale pour le travail à distance ou un espace multifonctionnel.
À l’extérieur, le jardin entoure toute la villa, permettant un accès direct depuis les différentes pièces. La piscine, orientée sud/ouest, bénéficie d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Il s’agit d’une piscine d’eau salée, préparée pour l’installation d’une pompe à chaleur, et la pré-installation de la couverture a déjà été réalisée.
L’espace extérieur est soigneusement aménagé, avec plusieurs espèces établies, notamment l’olive, le citron, l’orange, la figuier, la pêche et l’érable, ainsi que des haies de photinia qui favorisent l’intimité et créent un cadre vert harmonieux.
La villa intègre également plusieurs solutions techniques orientées vers le confort et l’efficacité énergétique, notamment un revêtement extérieur dans la hotte, la climatisation, des volets électriques et un système d’automatisation domotique avec télécommande de différents équipements de la maison.
Le rez-de-chaussée est exclusivement destiné au grand garage et aux espaces de stockage, permettant un stationnement confortable et un espace de rangement supplémentaire, maintenant l’espace de vie totalement indépendant et aménagé au niveau du jardin.
Selon le registre foncier urbain, la propriété a une superficie totale de 1 162 m², dont 210 m² de superficie brute privée et 80 m² de superficie brute dépendante correspondant au garage et aux zones de soutien.
La villa est située dans une zone résidentielle consolidée, caractérisée par une faible densité de construction et une prédominance de villas contemporaines. Les environs allient tranquillité, intimité et proximité des espaces verts, créant un territoire de transition entre le tissu urbain et les espaces naturels.
Les petites rues animées, l’occupation presque permanente et la qualité des logements environnants contribuent à un environnement stable et sûr, particulièrement apprécié par les familles et ceux qui cherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.
À proximité, la création du futur parc métropolitain de Maia est prévue, un projet d’envergure de plus de 376 hectares, qui intégrera un campus technologique, des zones sportives, une résidence pour seniors ainsi que divers espaces de loisirs et de nature.
L’emplacement offre également une bonne connexion avec le réseau routier et de transport de Maia et de la zone métropolitaine de Porto, ainsi qu’une proximité avec des commerces, services, écoles et unités de santé, garantissant une grande commodité dans la vie quotidienne.
Images extérieures avec home staging virtuelle
Le projet a été conçu pour valoriser la lumière naturelle et la relation avec l’espace extérieur. Toutes les pièces communiquent avec le jardin, créant un foyer lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable pour ceux qui privilégient l’intimité, l’espace et le contact avec la nature.
La zone sociale possède de vastes dimensions et bénéficie de deux fronts solaires, est et ouest. Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur de chaque côté, établissant une connexion continue avec le jardin et les espaces de loisirs. À l’est, il y a une terrasse et une vaste pelouse, ponctuée de plusieurs arbres fruitiers ; à l’ouest, la zone de la piscine d’eau salée. Cette ouverture bilatérale permet une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et renforce le sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et l’environnement extérieur.
La cuisine, avec une langue contemporaine et entièrement équipée, intègre un îlot central et un espace de repas informel, tout en maintenant un accès direct à l’extérieur. Elle est complétée par une lessive séparée. Les appareils viennent de Bosch et sont intégrés à un système d’automatisation, contribuant ainsi à une utilisation efficace et confortable de la maison.
L’espace privé est aménagé de manière équilibrée et fonctionnelle, comprenant une suite parentale, deux chambres soutenues par une salle de bain complète, une salle de bain sociale et même une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, idéale pour le travail à distance ou un espace multifonctionnel.
À l’extérieur, le jardin entoure toute la villa, permettant un accès direct depuis les différentes pièces. La piscine, orientée sud/ouest, bénéficie d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Il s’agit d’une piscine d’eau salée, préparée pour l’installation d’une pompe à chaleur, et la pré-installation de la couverture a déjà été réalisée.
L’espace extérieur est soigneusement aménagé, avec plusieurs espèces établies, notamment l’olive, le citron, l’orange, la figuier, la pêche et l’érable, ainsi que des haies de photinia qui favorisent l’intimité et créent un cadre vert harmonieux.
La villa intègre également plusieurs solutions techniques orientées vers le confort et l’efficacité énergétique, notamment un revêtement extérieur dans la hotte, la climatisation, des volets électriques et un système d’automatisation domotique avec télécommande de différents équipements de la maison.
Le rez-de-chaussée est exclusivement destiné au grand garage et aux espaces de stockage, permettant un stationnement confortable et un espace de rangement supplémentaire, maintenant l’espace de vie totalement indépendant et aménagé au niveau du jardin.
Selon le registre foncier urbain, la propriété a une superficie totale de 1 162 m², dont 210 m² de superficie brute privée et 80 m² de superficie brute dépendante correspondant au garage et aux zones de soutien.
La villa est située dans une zone résidentielle consolidée, caractérisée par une faible densité de construction et une prédominance de villas contemporaines. Les environs allient tranquillité, intimité et proximité des espaces verts, créant un territoire de transition entre le tissu urbain et les espaces naturels.
Les petites rues animées, l’occupation presque permanente et la qualité des logements environnants contribuent à un environnement stable et sûr, particulièrement apprécié par les familles et ceux qui cherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.
À proximité, la création du futur parc métropolitain de Maia est prévue, un projet d’envergure de plus de 376 hectares, qui intégrera un campus technologique, des zones sportives, une résidence pour seniors ainsi que divers espaces de loisirs et de nature.
L’emplacement offre également une bonne connexion avec le réseau routier et de transport de Maia et de la zone métropolitaine de Porto, ainsi qu’une proximité avec des commerces, services, écoles et unités de santé, garantissant une grande commodité dans la vie quotidienne.
Images extérieures avec home staging virtuelle
Caractéristiques de la propriété
- Air-conditionner
- Cuisine équipée
- Machine a laver la vaisselle
- Parquet
- Armoires encastrées
- Dressing
- Proximité: Aéroport, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Piscine
- Jardins
- Année de construction: 2022
- Étages: 2
- Avec espace extérieur
- Balcon
- Terrasse
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Garage
- Places de garage: 3
- Recharge de voiture électrique
- Porte de garage électrique
- Entraînement unidirectionnel
- Blanchisserie
- Vue: Vue sur la piscine, Vue sur Jardin
- Situation calme
- Orientation solaire: Sud, Est, Ouest
- Orientação: Exterior
- Certification énergétique: B
- Stockage
- Domotique
- Porte de sécurité
- Barbecue
- Forage
-
