Piso T5 Campanhã Porto
- 5
- 4
- 364m2
- 287m2
Ref: MM296/26PRT/AMI
- 5
- 4
- 364m2
- 287m2
Ref: MM296/26PRT/AMI
T5 | Av. Fernão Magalhães | Áreas excepcionales| Vista panorámica | Balcones | Garaje
Un gran apartamento de 5 habitaciones con vistas panorámicas a Oporto y el Douro, situado en la novena planta de un edificio de Ferreira dos Santos, con trastero privado y aparcamiento para hasta dos coches.
Pocos apartamentos en la ciudad de Oporto pueden reunir simultáneamente la escala, ubicación, vistas y potencial de apreciación que ofrece esta fracción. Situada en la novena planta de un edificio de Ferreira dos Santos, en la Avenida de Fernão de Magalhães, la propiedad se distingue desde el principio por una característica prácticamente imposible de replicar hoy en día: 287 m² de superficie privada bruta, complementados por 77 m² de superficie dependiente, sumando un total de 364 m² de superficie construida.
Las zonas interiores impresionan por su escala y funcionalidad: un salón de casi 50 m², cocina independiente de 18,6 m², suite principal de 29,6 m² y baño completo, tres dormitorios adicionales entre 16,8 m² y 19,1 m², todos ellos con amplias áreas de circulación y almacenamiento, y dos baños completos, un dormitorio y un baño de servicio.
La entrada se realiza a través de un elegante salón (14,01 m²), que establece una clara separación entre la zona social, la zona de servicios (con entrada independiente) y la zona privada de la casa.
La cocina se complementa con una despensa (3,90 m²), una lavandería independiente (3,36 m²) y la sala de la criada (8,18 m²) y su baño privado.
La zona privada de la casa ofrece una organización equilibrada y especialmente cómoda para uso familiar, con circulación independiente (7,94 m²) que refuerza la privacidad entre las zonas sociales y de servicio y los espacios de descanso.
Beneficiándose de una orientación este-oeste y siendo el único apartamento servido por la entrada a la planta, la fracción ofrece una rara combinación de privacidad, luminosidad y confort.
Otro elemento diferenciador se encuentra también en sus vistas panorámicas de casi 360 grados sobre la ciudad. Al este, la mirada se extiende hacia el río Duero y las colinas del valle oriental; al oeste, la vista se abre sobre los tejados de Oporto y el horizonte atlántico. Los dos balcones funcionan como miradores privados auténticos, proporcionando una relación permanente con el paisaje urbano.
Un apartamento diseñado para quienes valoran lo que casi ya no se construye: zonas realmente generosas, vistas abiertas, privacidad y una presencia residencial a gran escala en el corazón de la ciudad.
Hay un espacio de almacenamiento ubicado en la décima planta (unos 30 m²), que cuenta con ventilación y luz natural a través de un tragaluz. La fracción dispone de dos plazas de aparcamiento de tamaño generoso, lo que le permite alojar hasta tres vehículos.
Además de la ubicación estratégica, las vistas panorámicas y la reputación constructiva asociada a los edificios de Ferreira dos Santos, el principal argumento de esta propiedad radica precisamente en lo que es más difícil de encontrar en el mercado hoy en día: zonas verdaderamente familiares, aparcamiento, gran almacenamiento, privacidad, excelente orientación solar y una escala residencial que difícilmente se volverá a construir en un contexto urbano consolidado.
Situada entre las zonas de Antas, Bonfim y Campanhã, la propiedad se beneficia de un entorno en profunda transformación urbana. La proximidad al Estádio do Dragão, el Parque São Roque y las diversas inversiones públicas y privadas que han estado clasificando el eje oriental de Oporto refuerzan el potencial de mejora de esta ubicación. Hoy en día, este es un área cada vez más buscada por familias, profesionales cualificados e inversores que buscan combinar accesibilidad, centralidad y calidad de vida en un contexto urbano consolidado.
Una zona con accesibilidad excepcional, con una estación de metro cercana, red de autobuses, carreteras principales, estación de tren e intermodal a una distancia conveniente, lo que garantiza conexiones rápidas con toda la ciudad y la región.
Los alrededores ofrecen una amplia y diversificada oferta de comercio, servicios, educación y salud, incluyendo centros comerciales (Alameda), comercio tradicional, hospitales de referencia, colegios públicos y privados (Colégio Internacional Júlio Dinis). La proximidad a espacios verdes, instalaciones culturales y deportivas, así como al centro histórico, refuerza la calidad de vida, resultando en una rara combinación de centralidad, movilidad, vistas, comodidad urbana y un alto potencial de aprecio.
El resultado es una ubicación que combina movilidad, centralidad, calidad de vida y un fuerte potencial de apreciación, lo que convierte a este apartamento en una excelente opción para la inversión en vivienda propia o capital en una de las zonas urbanas más dinámicas de Oporto.
Las zonas interiores impresionan por su escala y funcionalidad: un salón de casi 50 m², cocina independiente de 18,6 m², suite principal de 29,6 m² y baño completo, tres dormitorios adicionales entre 16,8 m² y 19,1 m², todos ellos con amplias áreas de circulación y almacenamiento, y dos baños completos, un dormitorio y un baño de servicio.
La entrada se realiza a través de un elegante salón (14,01 m²), que establece una clara separación entre la zona social, la zona de servicios (con entrada independiente) y la zona privada de la casa.
La cocina se complementa con una despensa (3,90 m²), una lavandería independiente (3,36 m²) y la sala de la criada (8,18 m²) y su baño privado.
La zona privada de la casa ofrece una organización equilibrada y especialmente cómoda para uso familiar, con circulación independiente (7,94 m²) que refuerza la privacidad entre las zonas sociales y de servicio y los espacios de descanso.
Beneficiándose de una orientación este-oeste y siendo el único apartamento servido por la entrada a la planta, la fracción ofrece una rara combinación de privacidad, luminosidad y confort.
Otro elemento diferenciador se encuentra también en sus vistas panorámicas de casi 360 grados sobre la ciudad. Al este, la mirada se extiende hacia el río Duero y las colinas del valle oriental; al oeste, la vista se abre sobre los tejados de Oporto y el horizonte atlántico. Los dos balcones funcionan como miradores privados auténticos, proporcionando una relación permanente con el paisaje urbano.
Un apartamento diseñado para quienes valoran lo que casi ya no se construye: zonas realmente generosas, vistas abiertas, privacidad y una presencia residencial a gran escala en el corazón de la ciudad.
Hay un espacio de almacenamiento ubicado en la décima planta (unos 30 m²), que cuenta con ventilación y luz natural a través de un tragaluz. La fracción dispone de dos plazas de aparcamiento de tamaño generoso, lo que le permite alojar hasta tres vehículos.
Además de la ubicación estratégica, las vistas panorámicas y la reputación constructiva asociada a los edificios de Ferreira dos Santos, el principal argumento de esta propiedad radica precisamente en lo que es más difícil de encontrar en el mercado hoy en día: zonas verdaderamente familiares, aparcamiento, gran almacenamiento, privacidad, excelente orientación solar y una escala residencial que difícilmente se volverá a construir en un contexto urbano consolidado.
Situada entre las zonas de Antas, Bonfim y Campanhã, la propiedad se beneficia de un entorno en profunda transformación urbana. La proximidad al Estádio do Dragão, el Parque São Roque y las diversas inversiones públicas y privadas que han estado clasificando el eje oriental de Oporto refuerzan el potencial de mejora de esta ubicación. Hoy en día, este es un área cada vez más buscada por familias, profesionales cualificados e inversores que buscan combinar accesibilidad, centralidad y calidad de vida en un contexto urbano consolidado.
Una zona con accesibilidad excepcional, con una estación de metro cercana, red de autobuses, carreteras principales, estación de tren e intermodal a una distancia conveniente, lo que garantiza conexiones rápidas con toda la ciudad y la región.
Los alrededores ofrecen una amplia y diversificada oferta de comercio, servicios, educación y salud, incluyendo centros comerciales (Alameda), comercio tradicional, hospitales de referencia, colegios públicos y privados (Colégio Internacional Júlio Dinis). La proximidad a espacios verdes, instalaciones culturales y deportivas, así como al centro histórico, refuerza la calidad de vida, resultando en una rara combinación de centralidad, movilidad, vistas, comodidad urbana y un alto potencial de aprecio.
El resultado es una ubicación que combina movilidad, centralidad, calidad de vida y un fuerte potencial de apreciación, lo que convierte a este apartamento en una excelente opción para la inversión en vivienda propia o capital en una de las zonas urbanas más dinámicas de Oporto.
Características de la propiedad
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Chimenea de recuperación de calor
- Termo acumulador
- Caldera
- Cocina equipada
- Lavavajillas
- Lavadora
- Suelo de madera
- Armarios empotrados
- Proximidad: Zona comercial, Restaurantes, Ciudad, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas, Piscinas públicas, Patio de recreo
- Acceso a personas con dificultades de movilidad
- Año Construcción: 1977
- Numero de plantas: 1
- Con zona exterior
- Balcón
- Doble cristal
- Persianas eléctricas
- Ascensor
- Garaje
- Plazas de garaje: 2
- Puerta de garaje eléctrica
- Despensa
- Lavandería
- Vistas: Vistas al río, Vistas a la ciudad
- Ubicación central
- Vistas panorámicas
- Orientación solar: Este, Oeste
- Pisos: Exterior
- Certificación energética: C
- Trastero
- Video portero
- Puerta de seguridad
- Acceso exterior adaptado a la vivienda
- Adaptado para el uso en silla de ruedas
-
