Appartement T5 Campanhã Porto
- 5
- 4
- 364m2
- 287m2
Réf.: MM296/26PRT/AMI
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Réf.: MM296/26PRT/AMI
T5 | Av. Fernão Magalhães | Domaines exceptionnels| Vue panoramique | Balcons | Garage
Grand appartement de 5 chambres avec vue panoramique sur Porto et le Douro, situé au 9e étage d’un immeuble Ferreira dos Santos, avec un débarras privé et un parking pouvant aller jusqu’à deux voitures.
Peu d’appartements dans la ville de Porto peuvent simultanément réunir l’ampleur, l’emplacement, les vues et le potentiel d’appréciation que cette fraction offre. Située au 9e étage d’un bâtiment de Ferreira dos Santos, sur l’Avenida de Fernão de Magalhães, la propriété se distingue dès le départ par une caractéristique pratiquement impossible à reproduire aujourd’hui : 287 m² de surface brute privée, complétée par 77 m² de surface dépendante, soit un total de 364 m² de surface bâtie.
Les espaces intérieurs impressionnent par leur ampleur et leur fonctionnalité : un salon de près de 50 m², une cuisine indépendante de 18,6 m², une suite parentale de 29,6 m² et une salle de bain complète, trois chambres supplémentaires entre 16,8 m² et 19,1 m², toutes desservies par de grandes zones de circulation et de rangement, ainsi que deux salles de bain complètes, une chambre et une salle de bain de service.
L’entrée se fait par une élégante salle (14,01 m²), qui établit une séparation nette entre l’espace social, la zone de service (avec entrée indépendante) et l’espace privé de la maison.
La cuisine est complétée par un garde-manger (3,90 m²), une buanderie séparée (3,36 m²) et la chambre de la femme de chambre (8,18 m²) ainsi que sa salle de bain privée.
L’espace privé de la maison offre une organisation équilibrée et particulièrement confortable pour un usage familial, avec une circulation indépendante (7,94 m²) qui renforce l’intimité entre les espaces sociaux et services ainsi que les espaces de repos.
Bénéficiant d’une orientation est-ouest et étant le seul appartement desservi par l’entrée de l’étage, la fraction offre une rare combinaison d’intimité, de luminosité et de confort.
Un autre élément distinctif se trouve également dans ses vues panoramiques de près de 360 degrés sur la ville. À l’est, le regard s’étend vers le fleuve Douro et les collines de la vallée orientale ; à l’ouest, la vue s’ouvre sur les toits de Porto et l’horizon atlantique. Les deux balcons servent de véritables points de vue privés, assurant une relation permanente avec le paysage urbain.
Un appartement conçu pour ceux qui apprécient ce qui est presque plus construit : des espaces vraiment généreux, une vue ouverte, de l’intimité et une présence résidentielle à grande échelle au cœur de la ville.
Un espace de stockage se trouve au 10e étage (environ 30 m²), bénéficiant d’une ventilation et d’un éclairage naturel grâce à un puits de lumière. La fraction dispose de deux places de parking de taille généreuse, ce qui lui permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules.
Outre l’emplacement stratégique, les vues panoramiques et la réputation constructive associée aux bâtiments de Ferreira dos Santos, l’argument principal de ce bien réside précisément dans ce qui est le plus difficile à trouver sur le marché aujourd’hui : de véritables espaces familiaux, un parking, un grand stockage, l’intimité, une excellente orientation solaire et une échelle résidentielle qui ne sera guère construite dans un contexte urbain consolidé.
Située entre les zones d’Antas, Bonfim et Campanhã, la propriété bénéficie d’un environnement en profonde transformation urbaine. La proximité du Estádio do Dragão, du parc São Roque et les divers investissements publics et privés qui ont permis de qualifier l’axe est de Porto renforcent le potentiel d’amélioration de cet emplacement. Aujourd’hui, c’est un domaine de plus en plus recherché par les familles, les professionnels qualifiés et les investisseurs qui cherchent à combiner accessibilité, centralité et qualité de vie dans un contexte urbain consolidé.
Une zone d’accessibilité exceptionnelle, avec une station de métro à proximité, un réseau de bus, des routes principales, une gare de train et une station intermodale à une distance pratique, assurant des connexions rapides vers toute la ville et la région.
Les environs offrent un large et diversifié éventail de commerces, services, éducation et santé, incluant des centres commerciaux (Alameda), le commerce traditionnel, des hôpitaux de référence, des écoles publiques et privées (Colégio Internacional Júlio Dinis). La proximité des espaces verts, des installations culturelles et sportives, ainsi que du centre historique, renforce la qualité de vie, offrant une rare combinaison de centralité, mobilité, vues, commodité urbaine et grand potentiel d’appréciation.
Le résultat est un emplacement alliant mobilité, centralité, qualité de vie et un fort potentiel d’appréciation, faisant de cet appartement une excellente option pour la résidence en propriété ou l’investissement en capital dans l’une des zones urbaines les plus dynamiques de Porto.
Les espaces intérieurs impressionnent par leur ampleur et leur fonctionnalité : un salon de près de 50 m², une cuisine indépendante de 18,6 m², une suite parentale de 29,6 m² et une salle de bain complète, trois chambres supplémentaires entre 16,8 m² et 19,1 m², toutes desservies par de grandes zones de circulation et de rangement, ainsi que deux salles de bain complètes, une chambre et une salle de bain de service.
L’entrée se fait par une élégante salle (14,01 m²), qui établit une séparation nette entre l’espace social, la zone de service (avec entrée indépendante) et l’espace privé de la maison.
La cuisine est complétée par un garde-manger (3,90 m²), une buanderie séparée (3,36 m²) et la chambre de la femme de chambre (8,18 m²) ainsi que sa salle de bain privée.
L’espace privé de la maison offre une organisation équilibrée et particulièrement confortable pour un usage familial, avec une circulation indépendante (7,94 m²) qui renforce l’intimité entre les espaces sociaux et services ainsi que les espaces de repos.
Bénéficiant d’une orientation est-ouest et étant le seul appartement desservi par l’entrée de l’étage, la fraction offre une rare combinaison d’intimité, de luminosité et de confort.
Un autre élément distinctif se trouve également dans ses vues panoramiques de près de 360 degrés sur la ville. À l’est, le regard s’étend vers le fleuve Douro et les collines de la vallée orientale ; à l’ouest, la vue s’ouvre sur les toits de Porto et l’horizon atlantique. Les deux balcons servent de véritables points de vue privés, assurant une relation permanente avec le paysage urbain.
Un appartement conçu pour ceux qui apprécient ce qui est presque plus construit : des espaces vraiment généreux, une vue ouverte, de l’intimité et une présence résidentielle à grande échelle au cœur de la ville.
Un espace de stockage se trouve au 10e étage (environ 30 m²), bénéficiant d’une ventilation et d’un éclairage naturel grâce à un puits de lumière. La fraction dispose de deux places de parking de taille généreuse, ce qui lui permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules.
Outre l’emplacement stratégique, les vues panoramiques et la réputation constructive associée aux bâtiments de Ferreira dos Santos, l’argument principal de ce bien réside précisément dans ce qui est le plus difficile à trouver sur le marché aujourd’hui : de véritables espaces familiaux, un parking, un grand stockage, l’intimité, une excellente orientation solaire et une échelle résidentielle qui ne sera guère construite dans un contexte urbain consolidé.
Située entre les zones d’Antas, Bonfim et Campanhã, la propriété bénéficie d’un environnement en profonde transformation urbaine. La proximité du Estádio do Dragão, du parc São Roque et les divers investissements publics et privés qui ont permis de qualifier l’axe est de Porto renforcent le potentiel d’amélioration de cet emplacement. Aujourd’hui, c’est un domaine de plus en plus recherché par les familles, les professionnels qualifiés et les investisseurs qui cherchent à combiner accessibilité, centralité et qualité de vie dans un contexte urbain consolidé.
Une zone d’accessibilité exceptionnelle, avec une station de métro à proximité, un réseau de bus, des routes principales, une gare de train et une station intermodale à une distance pratique, assurant des connexions rapides vers toute la ville et la région.
Les environs offrent un large et diversifié éventail de commerces, services, éducation et santé, incluant des centres commerciaux (Alameda), le commerce traditionnel, des hôpitaux de référence, des écoles publiques et privées (Colégio Internacional Júlio Dinis). La proximité des espaces verts, des installations culturelles et sportives, ainsi que du centre historique, renforce la qualité de vie, offrant une rare combinaison de centralité, mobilité, vues, commodité urbaine et grand potentiel d’appréciation.
Le résultat est un emplacement alliant mobilité, centralité, qualité de vie et un fort potentiel d’appréciation, faisant de cet appartement une excellente option pour la résidence en propriété ou l’investissement en capital dans l’une des zones urbaines les plus dynamiques de Porto.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Air-conditionner
- Cheminée à foyer fermé
- Thermoaccumulateur
- Chaudière
- Cuisine équipée
- Machine a laver la vaisselle
- Machine à laver
- Parquet
- Armoires encastrées
- Proximité: Centre commercial, Restaurants, Ville, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Année de construction: 1977
- Étages: 1
- Avec espace extérieur
- Balcon
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Ascenseur
- Garage
- Places de garage: 2
- Porte de garage électrique
- Garde-manger
- Blanchisserie
- Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur la ville
- Situation centrale
- Vue imprenable
- Orientation solaire: Est, Ouest
- Orientação: Exterior
- Certification énergétique: C
- Stockage
- Système d'entrée vidéo
- Porte de sécurité
- Accès extérieur adapté à la maison
- Adapté à l’utilisation d’un fauteuil roulant
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