Moradia T2 Campanhã Porto
- 2
- 1
- 60m2
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- 166m2
Ref: MM382/25PRT/AMI
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Ref: MM382/25PRT/AMI
Moradia T2 | Reabilitada | Jardim | Av. Fernão de Magalhães | Porto
Moradia T2 totalmente reabilitada com Jardim, na Rua das antas, Transversal da Av. Fernão de Magalhães. Pronta a habitar. Excelente acessibilidade e serviços na envolvente.
Esta moradia, situada numa transversal tranquila da Av. Fernão de Magalhães, junto ao Parque de São Roque e à Av. 25 de Abril, combina o charme da arquitetura tradicional portuense com o conforto contemporâneo. Totalmente reabilitada e pronta a habitar, oferece interiores modernos, materiais de alta qualidade e um jardim privativo, inserindo-se numa das zonas de maior conveniência e acessibilidade do Porto.
Trata-se de uma moradia térrea que foi totalmente reconstruída. A entrada dá acesso a um corredor ladeado de armários. Um dos quartos dica na frente da casa. A casa de banho fica junto a esse quarto. O corredor leva nos à sala com cozinha open space. Pela sala temos acesso ao segundo quarto, com um pé direito alto e uma veluz que lhe proprociona luz directa ao longo do dia. A sala abre-se ainda para o pátio e para um belissimo jardim, recato e que no fundo tem uma pergola com zona de estar.
Está inserida numa zona residencial calma e bem servida, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Av. 25 de Abril, dotada de vários acessos e transportes publicos, a pontos estratégicos:
• Estádio do Dragão / Alameda Shopping – 900 m (10 min a pé)
• Metro Estádio do Dragão (Linha D) – 10 min a pé
• Estação de Campanhã (Comboio + Metro) – 15 min a pé / 5 min de carro
• VCI / A20 / N12 – acessos imediatos (3 min)
• Baixa do Porto / Aliados – 10 min
Excelente ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas STCP na Av. Fernão de Magalhães e na R. de S. Roque da Lameira, garantindo conectividade direta ao centro do Porto, Hospital de S. João e Pólo Universitário.
Nas proximidades várias escolas e outras instituições de ensino
• Escola Artística Soares dos Reis – 200 m
• Escola Secundária Aurélia de Sousa – 900 m
• EB e Jardim de Infância S. Roque da Lameira – 300 m
• Colégio Júlio Dinis e Colégio de Gaia – Polo Porto – 1 km
• Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, FMUP) – 10 min de metro
A forte presença de instituições educativas e de formação faz desta área uma escolha ideal para famílias, docentes, estudantes e profissionais.
Existe comércio, serviços e conveniência. O imóvel beneficia da proximidade imediata a supermercados, comércio local e serviços essenciais:
• Pingo Doce S. Roque – 300 m
• Continente Bom Dia / Alameda Shopping – 900 m
• Lidl Antas – 1 km
• Padarias, cafés e restaurantes tradicionais a menos de 200 m
• Farmácias, bancos e serviços públicos nas avenidas principais
Uma envolvente equilibrada entre tranquilidade residencial e vida de bairro ativa, com todos os serviços a curta distância a pé.
Lazer e qualidade de vida
• Parque de São Roque – 150 m (zonas verdes, percursos pedonais e miradouros)
• Casa São Roque – 300 m (centro de arte contemporânea)
• São Rock Climbing e Quinta do Mitra – 5 a 8 min a pé
• Frente Oriental do Porto – eixo urbano em forte requalificação, com novos equipamentos culturais e habitação recente.
Campanhã é hoje a nova frente de expansão urbana do Porto, impulsionada por:
• Abertura do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC);
• Requalificação da Av. 25 de Abril e da Quinta do Mitra;
• Criação de novas zonas residenciais e equipamentos culturais;
• Investimentos públicos e privados que reposicionam o eixo Dragão–Campanhã como área residencial emergente.
É uma zona com liquidez crescente, com valorização sustentada e procura ativa por habitação de qualidade e investimento de rendimento estável.
Em síntese
• Moradia nova após reabilitação total
• Jardim privativo e excelente exposição solar
• Transversal da Av. Fernão de Magalhães — localização central e acessível
• Metro, Campanhã e STCP a poucos minutos
• Supermercados, escolas e comércio local próximos
• Zona em valorização e requalificação urbana
Trata-se de uma moradia térrea que foi totalmente reconstruída. A entrada dá acesso a um corredor ladeado de armários. Um dos quartos dica na frente da casa. A casa de banho fica junto a esse quarto. O corredor leva nos à sala com cozinha open space. Pela sala temos acesso ao segundo quarto, com um pé direito alto e uma veluz que lhe proprociona luz directa ao longo do dia. A sala abre-se ainda para o pátio e para um belissimo jardim, recato e que no fundo tem uma pergola com zona de estar.
Está inserida numa zona residencial calma e bem servida, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Av. 25 de Abril, dotada de vários acessos e transportes publicos, a pontos estratégicos:
• Estádio do Dragão / Alameda Shopping – 900 m (10 min a pé)
• Metro Estádio do Dragão (Linha D) – 10 min a pé
• Estação de Campanhã (Comboio + Metro) – 15 min a pé / 5 min de carro
• VCI / A20 / N12 – acessos imediatos (3 min)
• Baixa do Porto / Aliados – 10 min
Excelente ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas STCP na Av. Fernão de Magalhães e na R. de S. Roque da Lameira, garantindo conectividade direta ao centro do Porto, Hospital de S. João e Pólo Universitário.
Nas proximidades várias escolas e outras instituições de ensino
• Escola Artística Soares dos Reis – 200 m
• Escola Secundária Aurélia de Sousa – 900 m
• EB e Jardim de Infância S. Roque da Lameira – 300 m
• Colégio Júlio Dinis e Colégio de Gaia – Polo Porto – 1 km
• Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, FMUP) – 10 min de metro
A forte presença de instituições educativas e de formação faz desta área uma escolha ideal para famílias, docentes, estudantes e profissionais.
Existe comércio, serviços e conveniência. O imóvel beneficia da proximidade imediata a supermercados, comércio local e serviços essenciais:
• Pingo Doce S. Roque – 300 m
• Continente Bom Dia / Alameda Shopping – 900 m
• Lidl Antas – 1 km
• Padarias, cafés e restaurantes tradicionais a menos de 200 m
• Farmácias, bancos e serviços públicos nas avenidas principais
Uma envolvente equilibrada entre tranquilidade residencial e vida de bairro ativa, com todos os serviços a curta distância a pé.
Lazer e qualidade de vida
• Parque de São Roque – 150 m (zonas verdes, percursos pedonais e miradouros)
• Casa São Roque – 300 m (centro de arte contemporânea)
• São Rock Climbing e Quinta do Mitra – 5 a 8 min a pé
• Frente Oriental do Porto – eixo urbano em forte requalificação, com novos equipamentos culturais e habitação recente.
Campanhã é hoje a nova frente de expansão urbana do Porto, impulsionada por:
• Abertura do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC);
• Requalificação da Av. 25 de Abril e da Quinta do Mitra;
• Criação de novas zonas residenciais e equipamentos culturais;
• Investimentos públicos e privados que reposicionam o eixo Dragão–Campanhã como área residencial emergente.
É uma zona com liquidez crescente, com valorização sustentada e procura ativa por habitação de qualidade e investimento de rendimento estável.
Em síntese
• Moradia nova após reabilitação total
• Jardim privativo e excelente exposição solar
• Transversal da Av. Fernão de Magalhães — localização central e acessível
• Metro, Campanhã e STCP a poucos minutos
• Supermercados, escolas e comércio local próximos
• Zona em valorização e requalificação urbana
Características da Propriedade
- Ar condicionado
- Termo acumulador
- Cozinha equipada
- Maquina lavar loiça
- Roupeiros
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas
- Jardim
- Ano construção: 1950
- Ano de renovação: 2025
- Pisos: 1
- Com área exterior
- Vidros duplos
- Kitchenette
- Vista: Vista cidade
- Localização central
- Localização sossegada
- Orientação solar: Norte, Sul
- Orientação: Interior
- Certificação energética: B-
- Porta de segurança
- Terreno vedado
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