Apartamento T1 Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória Porto

Este apartamento T1, totalmente mobilado e pronto a habitar, situa-se no 3.º andar de um edifício recente na Rua da Torrinha, em plena zona de Cedofeita, uma das mais desejadas do Porto pela sua centralidade, conforto e qualidade de vida. Com varanda em todas as divisões, exposição solar a Sul e lugar de garagem privativo, combina estilo, funcionalidade e mobilidade num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Sala, cozinha equipada, quarto e casa de banho com máquina de lavar roupa.

A zona de Cedofeita, em torno da Rua da Torrinha, é hoje um dos bairros mais equilibrados e cosmopolitas do Porto, combinando residentes tradicionais de longa data com novas gerações de profissionais urbanos, estudantes de pós-graduação e famílias jovens. É uma área que mantém a estrutura social típica do Porto burguês, mas que se tem rejuvenescido graças à reabilitação de edifícios, à expansão da Universidade do Porto e ao aparecimento de novos espaços culturais, cafés e lojas independentes.
A convivência entre moradores locais, estrangeiros residentes e profissionais liberais dá-lhe uma identidade moderna, segura e muito viva.

Contexto urbano e dinâmica social
Cedofeita consolidou-se como uma alternativa natural à Baixa e à Boavista:
• É mais serena do que o centro turístico e mais autêntica do que as zonas exclusivamente residenciais, mantendo vida local genuína;
• A mistura entre edifícios antigos reabilitados e construções recentes cria uma paisagem urbana elegante, com forte presença de tipologias T0–T2 voltadas para jovens e profissionais;
• Os cafés com esplanada, lojas de autor e coworks animam as ruas durante o dia, enquanto à noite prevalece um ambiente seguro e discreto;
• As instituições culturais e educativas próximas (Universidade do Porto, Museu Soares dos Reis, Casa da Música) fomentam um perfil residente mais culto, ativo e cosmopolita.
• Oferta cultural diversificada, marcada pelas Galerias de Miguel Bombarda, Rua de Cedofeita (comércio e moda), e a presença de espaços criativos e ateliers;
• População altamente qualificada, com forte presença de profissionais das áreas da educação, arquitetura, design, tecnologia, saúde e cultura;
• Procura crescente de arrendamento de média e longa duração, em particular por quadros deslocados, investigadores, docentes universitários e nómadas digitais;
• Equilíbrio raro entre tranquilidade residencial e centralidade funcional, onde é possível viver a pé entre casa, trabalho, universidade, comércio e lazer.

Localização e acessos
• Inserido numa rua calma e central, entre a Rua de Cedofeita e a Rua de Miguel Bombarda;
• Rua de Cedofeita (zona pedonal e comercial) – 200 m (2 min a pé);
• Praça dos Leões / Reitoria da Universidade do Porto – 8 min a pé;
• Rotunda da Boavista / Casa da Música – 10 min a pé;
• Baixa / Aliados – 10–12 min a pé;
• Metro Carolina Michaelis ou Lapa – 7–8 min a pé;
• Acesso à VCI / A1 (Boavista / Campo Alegre) – 5 min de carro.

Excelente ligação a transportes públicos STCP, ciclovias e eixos pedonais, permitindo deslocações rápidas a qualquer ponto da cidade sem necessidade de automóvel.

Transportes públicos
• Metro (estações Carolina Michaelis e Lapa) – 7 a 8 min a pé;
• Linhas STCP com paragens na Rua da Boa Hora, Cedofeita e Boavista (ligações diretas à Baixa, Foz, S. João e Campo Alegre);
• Estação de Comboio de S. Bento – 15 min a pé;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 25 min por metro (ligação direta linha E + D).

Mobilidade total, com rede de transporte metropolitano consolidada e acessos rápidos à VCI, à Boavista e ao centro histórico.

Ensino e formação
• Universidade do Porto (Reitoria, Letras, Ciências, Belas-Artes) – 8 a 10 min a pé;
• Escola Secundária Rodrigues de Freitas – 700 m;
• Colégio de Nossa Senhora de Lourdes / Colégio D. Duarte – 1 km;
• Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, FMUP) – 10 min de metro.

A concentração de instituições académicas e centros formativos faz de Cedofeita uma zona muito procurada por estudantes, docentes e profissionais ligados ao ensino e à investigação.

Comércio e serviços
• Supermercados:
o Pingo Doce Cedofeita – 250 m
o Continente Bom Dia – 500 m
o Mini-mercados e mercearias de bairro – <150 m
• Farmácias, bancos e lavandarias automáticas a menos de 300 m;
• Cafés, restaurantes e pastelarias tradicionais em toda a envolvente;
• Galerias de arte, livrarias e concept stores nas ruas de Miguel Bombarda e Rosário.

Cedofeita combina vida de bairro e conveniência urbana, mantendo uma atmosfera segura, cosmopolita e residencial.

Lazer e qualidade de vida
• Jardim da Cordoaria – 10 min a pé
• Palácio de Cristal / Jardins Românticos – 15 min a pé
• Casa da Música e Avenida da Boavista – 10 min
• Museu Nacional Soares dos Reis – 5 min a pé
• Galerias de Miguel Bombarda – 300 m

A localização permite viver o Porto a pé, entre zonas verdes, centros culturais e o dinamismo de um dos bairros mais carismáticos da cidade.