Apartamento T1 Paranhos Porto
- 1
- 1
- 64,5m2
- 58m2
Ref: MM036/26PRT/AMI
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Ref: MM036/26PRT/AMI
Apartamento T1 | Renovado | Arrendamento | Varandas | Lugar de garagem | Covelo | Porto
Apartamento T1 totalmente renovado, mobilado e equipado, situado numa zona central de Paranhos, Porto. Ideal para quem procura conforto, conveniência e proximidade a serviços essenciais.
No coração de Paranhos, numa rua tranquila e bem integrada no tecido urbano do Porto, encontra-se este apartamento T1 recentemente renovado, pensado para quem procura uma vida prática, confortável e próxima de tudo.
Situado no 1.º piso de um edifício com elevador, este apartamento beneficia de uma posição reacata, para as traseiras do prédio a poente, que lhe confere luz natural ao longo do dia e uma agradável relação com a envolvente urbana. A renovação recente trouxe-lhe uma linguagem contemporânea, onde cada espaço foi otimizado para o dia-a-dia, sem excessos, mas criando um ambiente funcional, fluido e acolhedor.
Paranhos tem vindo a afirmar-se como uma das zonas com maior procura residencial no Porto, impulsionada pela sua ligação ao polo universitário, pela melhoria das infraestruturas e pela reabilitação contínua do edificado. Este contexto traduz-se numa valorização consistente e numa forte procura por arrendamento, tornando este apartamento não apenas uma solução de habitação, mas também uma oportunidade sólida de investimento. É hoje uma das zonas mais vivas e procuradas do Porto onde convivem estudantes, famílias e jovens profissionais, criando uma dinâmica urbana constante, mas equilibrada. A envolvente combina edifícios residenciais, comércio local e serviços, criando um ambiente onde tudo está próximo e acessível. Ao mesmo tempo, mantém-se uma sensação de bairro, com ruas habitadas e um ritmo mais tranquilo do que no centro histórico.
Com uma área bem distribuída, o apartamento desenvolve-se de forma simples e eficiente. Os 58 m² de área foram organizados para maximizar cada metro quadrado, resultando num espaço onde a circulação é natural e intuitiva. O pavimento flutuante percorre toda a casa, criando continuidade e conforto, enquanto a caixilharia com vidros duplos assegura isolamento térmico e acústico, essencial para uma vivência tranquila em contexto urbano.
A cozinha, totalmente equipada, tem espaço próprio mas ligado a zona social de forma discreta e funcional, tornando o espaço fluído. Além disso, dispõe de uma varanda com deck onde é possível usufrui do espaço exterior. O quarto, com roupeiros embutidos, oferece organização e conforto. Tem também uma varanda para com maior privacidade. A casa de banho, renovada e funcional, responde de forma prática às necessidades do quotidiano. O apartamento tinha anteriormente com um quarto interior (+1) que foi agora convertido num closet com espaço essencial para arrumação. A divisória de vidro entre a sala e o espaço da entrada e circulação, conferem luminosidade ao espaço.
O apartamento encontra-se ainda equipado com estores elétricos, termoacumulador e mobiliário, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional.
O edifício, construído em 1990 e agora atualizado, dispõe de elevador e boas condições gerais, refletindo uma manutenção consistente ao longo do tempo.
Tem vários transportes públicos e acessos.
Estações de Metro: Pólo Universitário, a cerca de 12 min a pé, Salgueiros, a aproximadamente 15 min a pé e Marquês, a cerca de 12 min a pé.
Estals linhas têm ligação direta a: Casa da Música, Estádio do Dragão e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Diversas linhas STCP na zona de Paranhos, com ligação ao centro, Boavista e Campanhã.
Acessos rodoviários próximos: VCI (A20), A3 (Braga) e A4 (Vila Real)
Rápida conectividade ao centro do Porto (10 min de carro / ~15 min metro) e ao Aeroporto: (~15 min de carro).
Comércio, serviços e conveniência são uma realidade nesta zona. Viver nesta localização é simplificar o dia-a-dia. A poucos minutos a pé, encontra-se uma oferta completa de comércio e serviços que responde às necessidades quotidianas com rapidez e proximidade. Supermercados como o Lidl (7 min a pé) Pingo Doce (8 min a pé) e o Continente Bom Dia (8 min a pé) permitem resolver compras diárias sem deslocações longas. A envolvente é rica em comércio de bairro (cafés, padarias e pequenos serviços) todos acessíveis em 2 a 5 minutos a pé, reforçando uma vivência prática.
Para necessidades mais abrangentes, o Alameda Shopping situa-se a cerca de 6 minutos de carro, enquanto o NorteShopping está a 10–12 minutos, oferecendo uma ampla oferta comercial e de lazer.
A proximidade ao polo universitário é um dos grandes fatores de valorização desta localização.
As faculdades de Economia e Engenharia da Universidade do Porto encontram-se a cerca de 7 minutos de bicicleta, e outras faculdades da Universidade do Porto estão igualmente acessíveis em poucos minutos, tornando este imóvel particularmente atrativo para estudantes, docentes e investidores.
Na área da saúde, o Hospital de São João situa-se a apenas 9 minutos de carro, sendo complementado por outras unidades hospitalares e clínicas privadas a curta distância.
A envolvente oferece uma boa cobertura educativa, com a Escola Básica do Covelo a apenas 3 minutos a pé, facilitando o quotidiano familiar.
A Escola Secundária Filipa de Vilhena encontra-se a 1 minuto a pé, sendo complementada por diversas opções de ensino privado na cidade, facilmente acessíveis.
Uma das grandes vantagens desta localização é a proximidade a espaços verdes de qualidade.
O Jardim de Arca d’Água está a apenas 5 minutos a pé, sendo ideal para caminhadas, leitura ou momentos de descanso.
O Parque do Covelo, a 4 minutos a pé, oferece áreas mais amplas para lazer e prática desportiva.
A Piscina Municipal da Constituição encontra-se a 10 minutos a pé, reforçando a oferta de equipamentos desportivos na zona.
O centro do Porto é facilmente acessível em cerca de 10 minutos de carro ou 15 minutos de metro, permitindo usufruir de toda a oferta cultural e urbana da cidade.
Situado no 1.º piso de um edifício com elevador, este apartamento beneficia de uma posição reacata, para as traseiras do prédio a poente, que lhe confere luz natural ao longo do dia e uma agradável relação com a envolvente urbana. A renovação recente trouxe-lhe uma linguagem contemporânea, onde cada espaço foi otimizado para o dia-a-dia, sem excessos, mas criando um ambiente funcional, fluido e acolhedor.
Paranhos tem vindo a afirmar-se como uma das zonas com maior procura residencial no Porto, impulsionada pela sua ligação ao polo universitário, pela melhoria das infraestruturas e pela reabilitação contínua do edificado. Este contexto traduz-se numa valorização consistente e numa forte procura por arrendamento, tornando este apartamento não apenas uma solução de habitação, mas também uma oportunidade sólida de investimento. É hoje uma das zonas mais vivas e procuradas do Porto onde convivem estudantes, famílias e jovens profissionais, criando uma dinâmica urbana constante, mas equilibrada. A envolvente combina edifícios residenciais, comércio local e serviços, criando um ambiente onde tudo está próximo e acessível. Ao mesmo tempo, mantém-se uma sensação de bairro, com ruas habitadas e um ritmo mais tranquilo do que no centro histórico.
Com uma área bem distribuída, o apartamento desenvolve-se de forma simples e eficiente. Os 58 m² de área foram organizados para maximizar cada metro quadrado, resultando num espaço onde a circulação é natural e intuitiva. O pavimento flutuante percorre toda a casa, criando continuidade e conforto, enquanto a caixilharia com vidros duplos assegura isolamento térmico e acústico, essencial para uma vivência tranquila em contexto urbano.
A cozinha, totalmente equipada, tem espaço próprio mas ligado a zona social de forma discreta e funcional, tornando o espaço fluído. Além disso, dispõe de uma varanda com deck onde é possível usufrui do espaço exterior. O quarto, com roupeiros embutidos, oferece organização e conforto. Tem também uma varanda para com maior privacidade. A casa de banho, renovada e funcional, responde de forma prática às necessidades do quotidiano. O apartamento tinha anteriormente com um quarto interior (+1) que foi agora convertido num closet com espaço essencial para arrumação. A divisória de vidro entre a sala e o espaço da entrada e circulação, conferem luminosidade ao espaço.
O apartamento encontra-se ainda equipado com estores elétricos, termoacumulador e mobiliário, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional.
O edifício, construído em 1990 e agora atualizado, dispõe de elevador e boas condições gerais, refletindo uma manutenção consistente ao longo do tempo.
Tem vários transportes públicos e acessos.
Estações de Metro: Pólo Universitário, a cerca de 12 min a pé, Salgueiros, a aproximadamente 15 min a pé e Marquês, a cerca de 12 min a pé.
Estals linhas têm ligação direta a: Casa da Música, Estádio do Dragão e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Diversas linhas STCP na zona de Paranhos, com ligação ao centro, Boavista e Campanhã.
Acessos rodoviários próximos: VCI (A20), A3 (Braga) e A4 (Vila Real)
Rápida conectividade ao centro do Porto (10 min de carro / ~15 min metro) e ao Aeroporto: (~15 min de carro).
Comércio, serviços e conveniência são uma realidade nesta zona. Viver nesta localização é simplificar o dia-a-dia. A poucos minutos a pé, encontra-se uma oferta completa de comércio e serviços que responde às necessidades quotidianas com rapidez e proximidade. Supermercados como o Lidl (7 min a pé) Pingo Doce (8 min a pé) e o Continente Bom Dia (8 min a pé) permitem resolver compras diárias sem deslocações longas. A envolvente é rica em comércio de bairro (cafés, padarias e pequenos serviços) todos acessíveis em 2 a 5 minutos a pé, reforçando uma vivência prática.
Para necessidades mais abrangentes, o Alameda Shopping situa-se a cerca de 6 minutos de carro, enquanto o NorteShopping está a 10–12 minutos, oferecendo uma ampla oferta comercial e de lazer.
A proximidade ao polo universitário é um dos grandes fatores de valorização desta localização.
As faculdades de Economia e Engenharia da Universidade do Porto encontram-se a cerca de 7 minutos de bicicleta, e outras faculdades da Universidade do Porto estão igualmente acessíveis em poucos minutos, tornando este imóvel particularmente atrativo para estudantes, docentes e investidores.
Na área da saúde, o Hospital de São João situa-se a apenas 9 minutos de carro, sendo complementado por outras unidades hospitalares e clínicas privadas a curta distância.
A envolvente oferece uma boa cobertura educativa, com a Escola Básica do Covelo a apenas 3 minutos a pé, facilitando o quotidiano familiar.
A Escola Secundária Filipa de Vilhena encontra-se a 1 minuto a pé, sendo complementada por diversas opções de ensino privado na cidade, facilmente acessíveis.
Uma das grandes vantagens desta localização é a proximidade a espaços verdes de qualidade.
O Jardim de Arca d’Água está a apenas 5 minutos a pé, sendo ideal para caminhadas, leitura ou momentos de descanso.
O Parque do Covelo, a 4 minutos a pé, oferece áreas mais amplas para lazer e prática desportiva.
A Piscina Municipal da Constituição encontra-se a 10 minutos a pé, reforçando a oferta de equipamentos desportivos na zona.
O centro do Porto é facilmente acessível em cerca de 10 minutos de carro ou 15 minutos de metro, permitindo usufruir de toda a oferta cultural e urbana da cidade.
Características da Propriedade
- Licença de utilização: 145/78
- Ar condicionado
- Termo acumulador
- Cozinha equipada
- Maquina lavar loiça
- Maquina lavar roupa
- Piso flutuante
- Roupeiros
- Closet
- Mobilado
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Ano construção: 1978
- Ano de renovação: 2024
- Pisos: 1
- Com área exterior
- Varanda
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Elevador
- Garagem
- Lugares de Garagem: 1
- Portão de garagem eléctrico
- Vista: Vista cidade
- Localização central
- Localização sossegada
- Vistas panorâmicas
- Orientação solar: Oeste
- Orientação: Exterior
- Certificação energética: C
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