Wohnung 3 Schlafzimmer Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit drei Solarfassaden und Balkonen, eingebettet in ein Gebäude moderner Architektur in Fânzeres, Gondomar.

Die Fraktion verfügt über eine funktionale Verteilung und besteht aus einer Suite, zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken und insgesamt drei Badezimmern. Die Balkone verlängern die Innenbereiche und sorgen für gute Sonneneinstrahlung und natürliches Licht.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, lackierte Tischlerei und hochwertige Oberflächen, die nach einer zeitgenössischen Sprache ausgewählt wurden.
Es gibt einen Parkplatz mit Ladefläche für ein Elektrofahrzeug.

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, profitiert es von guter Straßenanbindung, Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen sowie weiten Ausblicken.

Energiezertifizierung: A+

Über das Projekt:
Royal 2 besteht aus zwei fünfstöckigen Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen der Typologien T2 und T3, die sich durch zeitgenössische Architektur und Bauqualität auszeichnen, eingebettet in ein konzentriertes und ruhiges urbanes Umfeld.

Ausrüstung
• Geräte: Herd, Ofen und Dunstabzugshaube der Marke Teka oder ähnlich.
• Video-Gegensprechanlage "Legrand" KLASSE 100X16E von "BTICINO", Innen-Videostation über integriertes WLAN.
• Bereitstellung und Installation von Innenbeleuchtung.
• DHW-Wärmepumpe zur Erhitzung von sanitärem Wasser.
Lieferung und Montage aller sanitären Waren und Geräte, insbesondere wandhängenden Toiletten oder Ähnlichem.
Klimaanlage
• Versorgung und Installation von Gree- oder ähnlichen Klimaanlagen in Wohnzimmern und Schlafzimmern.
Tischlerei
• Unterschiedliche Versorgung und Anwendung von "Basic 400"-Laminatböden
(AC5) von "Parador" in der Oberfläche zu definieren, Klasse 23, Hochwiderstand für Gehäuse (15 Jahre Garantie), Klicksystem "Safe-Lock PRO", ohne Gelenke.
• Innenschwenktüren zur Decke aus Melamin oder Thermolaminat in matt weiß oder Eiche
• Innenausstattung MDF-Fußleisten, lackiert mit matter Farbe oder Eichenlackierung.
• Kleiderschränke und Techniker im Inneren der Häuser mit sichtbaren Fassaden und Oberflächen in mattweißem Melamin oder Eicheholz. Schubladen mit Vollverlängerungsverschlüssen, Edelstahlstangen, Beschlägen, Zubehör, Griffe, HETICH-Edelstahlscharniere, HETICH-Zubehör oder Ähnliches.
• Set aus Küchen- und/oder Waschschränken mit sichtbaren Vorderseiten und Seiten aus 19 mm weißem Melamin, mit Innenräumen, Regalen und Schubladen in weißem oder grauem LUXE MDF, Türen und Schubladen mit lodreter Struktur sowie verzögertem Rahmen und Schließen.
• Weiße Silestone-Arbeitsplatte e=3 cm. Enthält den Mülleimmer.
• Edelstahlspüle 50×50 cm eingebaut, mit Mischhahn "Omosis (61480)" von "Clever" oder ähnlichem.

Zacken
• Motorisiertes Garagentor, Schnitttyp "Rubi Titan" von "Valportas" oder ähnlich, mit isolierten vertikalen Schiebepaneelen mit sandgestrahlter lackierter Außenlackierung RAL 7024 und weißem Innenraum, einschließlich Dachautomation "OMNI II 600Nm" oder ähnlich mit Fernbedienung.
• Feste Fenster und permanente Belüftungsgitter aus Aluminium mit thermisch geschnittener und matter lackierter Lackierung in der Farbe RAL 7016.
• Außenrahmen aus thermischem Bruchaluminium mit mattem, strukturiertem lackiertem Finish in der Farbe RAL 7016, fest, schiebbar, gerahmt, kippend und oszillierend aus "Alusys" oder ähnlichem. "Guardian Sun" laminierte Doppelverglasung von "Guardian Glass" und 16-mm-Gaskammer.
• Im Projekt mit dem "View Cristal Plus – Cortizo"-System gekennzeichnete Balkongitter und Terrassen mit seitlicher Befestigung, die durch eine mit 10 mm belüftete Granitfassade verdeckt ist, wie detailliert beschrieben.

DEADLINES
• Fertigstellung der Arbeiten: Dezember 2026

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team zur Verfügung.