Appartamento T3 Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

Appartamento con 3 camere da letto, situato al piano terra, con tre facciate solari e balconi, inserito in un edificio di architettura moderna, a Fânzeres, Gondomar.

La frazione ha una distribuzione funzionale, composta da una suite mobile, due camere da letto con armadi incorporati e tre bagni in totale. I balconi estendono le aree interne, garantendo una buona esposizione al sole e luce naturale.

L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, aria condizionata, falegnameria laccata e finiture di qualità, selezionate secondo un linguaggio contemporaneo.
Dispone di un parcheggio con ricarica per veicoli elettrici.

Inserita in una tranquilla zona residenziale, beneficia di un buon accesso stradale, della vicinanza a negozi e servizi, oltre a ampie viste.

Certificazione Energetica: A+

Informazioni sul progetto:
Royal 2 è composto da due edifici di cinque piani, in un totale di 24 appartamenti di tipologie T2 e T3, che si distinguono per la sua architettura contemporanea e qualità costruttiva, inseriti in un contesto urbano consolidato e tranquillo.

Attrezzatura
• Elettrodomestici: fornello, forno e cappa di estrazione del marchio Teka o simili.
• Videocitofono "Legrand" CLASSE 100X16E di "BTICINO", stazione video interna collegata tramite Wi-Fi integrato.
• Fornitura e installazione di illuminazione interna.
• Pompa di calore DHW per riscaldare l'acqua sanitaria.
Fornitura e assemblaggio di tutti gli articoli igienici e attrezzature, in particolare bagni a parete o simili.
Aria condizionata
• Fornitura e installazione di aria condizionata Gree o simile nei salotti e nelle camere da letto.
Falegnameria
• Fornitura e applicazione disadattate del pavimento laminato "Basic 400"
(AC5) di "Parador" in finitura da definire, classe 23, alta resistenza per la custodia (garanzia 15 anni), sistema a click "Safe-Lock PRO", senza giunti.
• Porte battenti interne verso il soffitto in melamina o termolaminato, bianco opaco o quercia
• Battiscopa interni in MDF laccati con vernice opaca o finitura in quercia.
• Armadi e tecnici all'interno delle abitazioni con facciate visibili e finiture in melamina o quercia bianca opaca. Cassetti con slitte a estensione completa, e aste in acciaio inox, ferramenta, accessori, maniglie, cerniere in acciaio inox HETICH, accessori HETICH o simili.
• Set di mobili cucina e/o lavanderia con frontali e lati visibili in melamina bianca da 19mm, con interni, mensole e cassetti in MDF LUXE bianco o grigio, porte e cassetti con struttura a piombo e telaio e chiusura ritardata.
• Piano di lavoro in Silestone Bianca e=3cm. Include il bidone della spazzatura.
• Lavandino in acciaio inox incorporato 50×50 cm, con rubinetto miscelatore "Omosis (61480)" di "Clever", o simile.

Seghature
• Porta da garage motorizzata, tipo sezionato "Rubi Titan" da "Valportas" o simile, con pannelli verticali scorrevoli isolati con finitura laccata sabbiata colore esterno RAL 7024 e interni bianchi, inclusi automazione del tetto "OMNI II 600Nm" o simile con telecomandi.
• Finestre fisse e griglie di ventilazione permanenti in alluminio con finitura termica e laccata opaca a testurizza nel colore RAL 7016.
• Telai esterni in alluminio termico, con finitura opaca e laccata nei colori RAL 7016, fissi, scorrevoli, a battente, inclinanti e oscillanti, provenienti da "Alusys" o simili. Doppio vetro laminato "Guardian Sun" di "Guardian Glass" e camera a gas da 16 mm.
• Guardie del balcone e terrazze indicate nel progetto con il sistema "View Cristal Plus – Cortizo" con fissazione laterale nascosta da una facciata in granito ventilata con vetro da 10mm, come dettagliato.

SCADENZE
• Completamento dei lavori: dicembre 2026

Per maggiori informazioni, il nostro team è a tua disposizione.