Appartement T3 Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

Appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de begane grond, met drie zonnegevels en balkons, ingebouwd in een gebouw van moderne architectuur in Fânzeres, Gondomar.

De wijk heeft een functionele indeling, bestaande uit een suite, twee slaapkamers met ingebouwde kasten en in totaal drie badkamers. De balkons verlengen de binnenruimtes, waardoor goede zonlicht en natuurlijk licht worden gegarandeerd.

Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, airconditioning, gelakte timmerwerk en hoogwaardige afwerkingen, geselecteerd volgens een hedendaagse taal.
Er is een parkeerplaats met opladen voor een elektrisch voertuig.

Gelegen in een rustige woonwijk, profiteert het van goede wegbereik, nabijheid van winkels en diensten, evenals een breed uitzicht.

Energiecertificering: A+

Over het project:
Royal 2 bestaat uit twee gebouwen van vijf verdiepingen, in totaal 24 appartementen van typologieën T2 en T3, die opvallen door zijn eigentijdse architectuur en constructieve kwaliteit, geplaatst in een geconsolideerde en rustige stedelijke omgeving.

Uitrusting
• Apparaten: kookplaat, oven en afzuigkap van het merk Teka of vergelijkbaar.
• Videointercom "Legrand" KLASSE 100X16E van "BTICINO", een overdekt videostation verbonden via geïntegreerde Wi-Fi.
• Levering en installatie van binnenverlichting.
• DHW-warmtepomp voor het verwarmen van sanitair water.
Levering en assemblage van alle sanitaire benodigdheden en apparatuur, namelijk wandhangtoiletten of iets dergelijks.
Airconditioning
• Levering en installatie van Gree of vergelijkbare airconditioning in de woonkamers en slaapkamers.
Timmerwerk
• Ongelijkmatige levering en toepassing van "Basic 400" laminaatvloeren
(AC5) van "Parador" in afwerking te definiëren, klasse 23, hoge weerstand voor behuizing (15 jaar garantie), kliksysteem "Safe-Lock PRO", zonder gewrichten.
• Binnendeuren naar het plafond in melamine of thermolaminaat, mat wit of eikenhout,
• Binnenste MDF plinten gelakt met matte verf of eikenhouten afwerking.
• Kasten en technici in de huizen met zichtbare gevels en afwerkingen in matte witte melamine of eikenhout. Lades met volledig verlengbare slede, roestvrijstalen stangen, beslag, accessoires, handgrepen, HETICH roestvrijstalen scharnieren, HETICH-accessoires of iets dergelijks.
• Set keuken- en/of waskasten met zichtbare voor- en zijkanten in 19mm witte melamine, met interieurs, planken en lades in wit of grijs LUXE MDF, deuren en lades met loodvaste structuur en vertraagd frame en sluiting.
• Wit Silestone aanrechtblad e=3 cm. Inclusief vuilnisbak.
• Roestvrijstalen gootsteen 50×50 cm ingebouwd, met mengkraan "Omosis (61480)" van "Clever", of iets dergelijks.

Kartelingen
• Gemotoriseerde garagedeur, doorsneden type "Rubi Titan" van "Valportas" of vergelijkbaar, met geïsoleerde verticale schuifpanelen met gesandstraalde gelakte afwerking in de buitenkleur RAL 7024 en wit interieur, inclusief dakautomatisering "OMNI II 600Nm" of vergelijkbaar met afstandsbediening.
• Vaste ramen en permanente ventilatieroosters van aluminium met thermisch gesneden en matte getextureerde lakafwerking in RAL 7016 kleur.
• Buitenframes gemaakt van thermisch breekaluminium, met een matte getextureerde gelakte afwerking in RAL 7016 kleur, vast, schuif-, gezadel-, kantel- en oscillerende registers, van "Alusys" of iets dergelijks. "Guardian Sun" gelamineerd dubbelglas van "Guardian Glass" en een 16 mm gaskamer.
• Balkonbeschermers en terrassen zoals aangegeven in het project met het "View Cristal Plus – Cortizo" systeem met zijbevestiging verborgen door granieten gevelbekleding die geventileerd is met 10 mm glas, zoals gedetailleerd.

DEADLINES
• Voltooiing van de werkzaamheden: december 2026

Voor meer informatie staat ons team tot uw beschikking.