Lejlighed T3 Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

3-værelses lejlighed, beliggende i stueetagen, med tre solfacader og altaner, indbygget i en moderne bygning i Fânzeres, Gondomar.

Afdelingen har en funktionel fordeling bestående af en suite, to soveværelser med indbyggede garderobeskabe og i alt tre badeværelser. Altanerne forlænger de indvendige områder og sikrer god soleksponering og naturligt lys.

Lejligheden har et fuldt udstyret køkken, aircondition, lakeret tømrerarbejde og kvalitetsfinish, udvalgt efter et moderne sprog.
Den har en parkeringsplads med opladning til et elbil.

Indlagt i et roligt boligområde har det god vejadgang, nærhed til butikker og tjenester samt vidstrakt udsigt.

Energicertificering: A+

Om projektet:
Royal 2 består af to femetagers bygninger i alt 24 lejligheder af typologierne T2 og T3, som skiller sig ud ved sin moderne arkitektur og byggekvalitet, indlejret i et konsolideret og roligt bymiljø.

Udstyr
• Apparater: komfur, ovn og udsugningshætte af Teka-mærket eller lignende.
• Videointercom "Legrand" KLASSE 100X16E fra "BTICINO", indendørs videostation forbundet med integreret Wi-Fi.
• Levering og installation af indendørs belysning.
• DHW-varmepumpe til opvarmning af sanitært vand.
Levering og samling af alt sanitetsudstyr og udstyr, nemlig vægophængte toiletter eller lignende.
Aircondition
• Levering og installation af Gree eller lignende aircondition i stuer og soveværelser.
Tømrerarbejde
• Umatchet levering og anvendelse af "Basic 400" laminatgulve
(AC5) fra "Parador" i finish, der skal defineres, klasse 23, høj modstand til hus (15 års garanti), kliksystem "Safe-Lock PRO", uden samlinger.
• Indvendige svingdøre til loftet i melamin eller termolaminat mat hvid eller eg
• Indvendige MDF-fodpaneler lakeret med mat maling eller egetræsfinish.
• Garderober og teknikere inde i husene med synlige facader og finish i mat hvid melamin eller eg. Skuffer med fuldudtræksslides og rustfri stålstang, beslag, tilbehør, håndtag, HETICH rustfri stålhængsler, HETICH-tilbehør eller lignende.
• Sæt køkken- og/eller vaskeskab med synlige fronter og sider i 19 mm hvid melamin, med interiør, hylder og skuffer i hvid eller grå LUXE MDF, døre og skuffer med lodret struktur og forsinket ramme og lukning.
• Hvid Silestone bordplade e=3 cm. Inkluderer skraldespanden.
• Indbygget rustfri stålvask 50×50 cm med blanderhane "Omosis (61480)" fra "Clever" eller lignende.

Takker
• Motoriseret garageport, sektioneret type "Rubi Titan" fra "Valportas" eller lignende, med isolerede vertikale skydepaneler med sandblæst lakfinish i udvendigt farve RAL 7024 og hvidt interiør, inklusive tagautomatisering "OMNI II 600Nm" eller lignende med fjernbetjening.
• Faste vinduer og permanente ventilationsgitre i aluminium med termisk skåret og mat tekstureret lakeret finish i RAL 7016 farve.
• Udvendige rammer lavet af termisk brudaluminium, med en mat tekstureret lakfinish i RAL 7016 farve, fast, glidende, foppe, vippe- og oscillerende stop, fra "Alusys" eller lignende. "Guardian Sun" lamineret dobbeltrude fra "Guardian Glass" og 16 mm gaskammer.
• Altanbeskyttere og terrasser angivet i projektet med "View Cristal Plus – Cortizo" systemet med sidefastgørelse skjult af granitfacadebeklædning ventileret med 10 mm glas, som detaljeret.

DEADLINES
• Færdiggørelse af arbejdet: december 2026

For mere information står vores team til rådighed.