Appartement T3 Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

Appartement de 3 chambres, situé au rez-de-chaussée, avec trois façades solaires et balcons, intégré dans un bâtiment d’architecture moderne, à Fânzeres, Gondomar.

La fraction dispose d’une distribution fonctionnelle, comprenant une suite de chambres, deux chambres avec armoire encastrée et trois salles de bains au total. Les balcons étendent les espaces intérieurs, assurant une bonne exposition au soleil et la lumière naturelle.

L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, de la climatisation, d’une menuiserie laquée et de finitions de qualité, choisies selon un langage contemporain.
Il dispose d’une place de parking avec une recharge pour un véhicule électrique.

Implanté dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d’un bon accès routier, de la proximité des commerces et des services, ainsi que d’une vue large.

Certification énergétique : A+

À propos du projet :
Royal 2 se compose de deux bâtiments de cinq étages, répartis au total de 24 appartements de typologies T2 et T3, se distinguant par son architecture contemporaine et sa qualité constructive, insérés dans un cadre urbain consolidé et paisible.

Équipement
• Appareils : clocharde, four et hotte extractrice de la marque Teka ou similaire.
• Interphone vidéo « Legrand » CLASSE 100X16E de « BTICINO », station vidéo intérieure connectée par Wi-Fi intégré.
• Fourniture et installation d’éclairage intérieur.
• Pompe à chaleur DHW pour chauffer l’eau potable.
Fourniture et assemblage de tous les sanitaires et équipements, notamment les toilettes murales ou similaires.
Climatisation
• Fourniture et installation de climatisation Gree ou similaire dans les salons et les chambres.
Menuiserie
• Fourniture et application incompatibles du parquet stratifié « Basic 400 »
(AC5) de « Parador » en finition à définir, classe 23, haute résistance pour le boîtier (garantie 15 ans), système à cliquage « Safe-Lock PRO », sans joints.
• Portes battantes intérieures menant au plafond en mélamine ou thermostratifié, blanc mat ou chêne
• Plinthes intérieures en MDF laquées avec une peinture mate ou une finition en chêne.
• Armoires et techniciens à l’intérieur des maisons avec des façades visibles et des finitions en mélamine ou chêne blanc mat. Tiroirs avec glissières à extension complète, tige en acier inoxydable, quincaillerie, accessoires, poignées, charnières en acier inoxydable HETICH, accessoires HETICH ou similaires.
• Ensemble d’armoires de cuisine et/ou de buanderie avec façades et côtés visibles en mélamine blanche de 19 mm, avec intérieurs, étagères et tiroirs en MDF LUXE blanc ou gris, portes et tiroirs avec structure à plomberie et cadre retardé et fermeture retardée.
• Plan de travail en Silestone blanc e=3cm. Inclut la poubelle.
• Évier en acier inoxydable encastré de 50×50 cm, avec robinet mélangeur « Omosis (61480) » de « Clown », ou équivalent.

Dentelures
• Porte de garage motorisée, de type sectionné « Rubi Titan » de « Valportas » ou similaire, avec panneaux coulissants verticaux isolés avec finition laquée sablée couleur RAL 7024 et intérieur blanc, incluant l’automatisation du toit « OMNI II 600Nm » ou similaire avec télécommandes.
• Fenêtres fixes et grilles de ventilation permanentes en aluminium avec finition laquée thermique et texturée mate en couleur RAL 7016.
• Cadres extérieurs en aluminium à coupure thermique, avec une finition laquée texturée mate en couleur RAL 7016, fixe, coulissante, batante, basculante et oscillante, provenant d'« Alusis » ou similaire. « Guardian Sun » à double vitrage laminé par « Guardian Glass » et chambre à gaz de 16 mm.
• Gardes de balcon et terrasses indiquées dans le projet par le système « View Cristal Plus – Cortico » avec fixation latérale dissimulée par un revêtement de façade en granit ventilé avec du verre de 10 mm, comme détaillé.

DÉLAIS
• Achèvement des travaux : décembre 2026

Pour plus d’informations, notre équipe est à votre disposition.